房地产技术“冬季”结束了，除了气候

本文的一个版本首次出现在与戴安娜·奥利克（Diana Olick）的CNBC Property Play Play新闻通讯中。物业游戏涵盖了房地产投资者的新机会，从个人到风险资本家，私募股权基金，家庭办公室，机构投资者和大型上市公司。 报名 要接收未来的版本，请直接进入收件箱。

与大部分房地产行业一样，近年来，房地产技术通常被定义为使用技术和软件来提高房地产和物业管理的效率，近年来受到了巨大打击。

更高的利率，资本市场撤回以及几乎所有风险投资投入人工智能的推动力，共同击中了房地产技术。虽然当然有一些物业技术中的AI，但这还不足以真正引起人们对历史上极为慢的行业的兴趣。

第五堵墙的联合创始人兼首席执行官布伦丹·华莱士（Brendan Wallace）说：“我说我们刚刚经历了我经历过的最具挑战性的三年。” “您看到许多公司，新业务和风险基金死亡。我们只是度过了一场灭绝活动。”

第五堵墙是一家风险投资基金，管理超过30亿美元的资本，这是最大的投资公司，专注于建筑环境的技术。

华莱士说，房地产技术的冬天结束了，理由是去年的IPO Servicetitan，一种基于云的现场服务管理软件，用于HVAC，管道，电气和园林绿化。该公司在首次公开募股中筹集了约6.25亿美元，股票在纳斯达克股票的首次亮相上涨了42％。

华莱士还指出了新的独角兽，例如杜松广场和二线，这对于房地产技术投资的未来都很好。 BILT是一个为住房提供忠诚度奖励的平台，在7月份筹集了2.5亿美元，其估值为1007.5亿美元，这是由General Catalyst和GID领导的资金回合，其中包括United Wholesale Mortgage的战略投资。

华莱士说：“从2022年到2024年，道具技术发生的企业价值破坏数量是前所未有的，但是在过去15个月中刚刚发生的企业价值创造数量也是前所未有的。”

但是，在与气候相关的物业技术中并非如此。由于美国的政治风向远离可持续性和气候弹性，该空间越来越受到挑战，更不用说气候科学总体上了。结果，房地产中的整个气候技术生态系统都遭受了苦难。

同样，房地产的现代化一直很慢，脱碳尤其慢。但是，总统乔·拜登（Joe Biden）的政府和数十亿美元的公共资金得到了巨大的推动力，其中大部分全面脱碳房地产。然后，华莱士说，世界在脚下移动。

Wallace解释说：“许多气候基金都在努力筹集。许多房地产所有者正在剥夺可持续性，脱碳和ESG（环境，社会和治理），并且存在着一种明显的负面情绪转变，这已经设定为与气候相关的道具技术。” “因此，这意味着我们仍在支持我们的公司。实际上，我们仍然看到了很多良好的进步，但情感是负面的。”

尽管发生了变化，但他说，由于一个有力的原因，他对该部门感到乐观：尽管国家政策可能是反气候，但地方政府却不是。城市用尽了钱，碳税是一种非常有吸引力的筹集资金的方式。纽约市就是一个很好的例子。它不仅在政治中进一步占有，而且在环境上一直在进步。

第五墙是该领域最大的投资者之一，正在长期进行投资，而对气候的负面“光环”仍然存在，因为估值很有吸引力。

“我的看法是，房地产行业仍负责40％的碳排放量。仍然是这个行业已经宣布了多年的责任，而且脱碳要花费很多。这是很多钱，这是很多钱，资本将流入该空间……这是我们仍在部署资本的原因之一，因为我们只部署我们的资金，因为我们是唯一的资金。” Wallace说。