10 个州可以最快节省 10% 的首付

如果没有意外之财，存钱买房首付可能需要数年时间——在美国的一些州，可能需要数十年时间。

ConsumerAffairs 的一项新分析通过比较每个州的家庭收入中位数和房价中位数，以及税收负担中位数和基本生活成本，估计了每个州需要多长时间才能节省 10% 的首付。

在爱荷华州，大约需要 8.7 年才能攒够 10% 的首付，这是所有州中最快的。在加利福尼亚州，估计为 25.1 年——比任何其他州都长。研究显示，在所有 50 个州中，平均时间为 14.4 年。

这些时间表依赖于该研究所称的“部分储蓄”，即假设一个家庭每年将其可自由支配收入的 10% 留出。

ConsumerAffairs 媒体关系经理 Dayna Edens 告诉 CNBC Make It，选择这种方法是因为“这才是人们真正的储蓄方式”。 “没有人会拿出每一分钱来支付他们还没有购买的房子的首付。”

Edens 表示，对于首次购房者来说，10% 的首付比普遍建议的 20% 更现实。

根据每个州的收入中位数、房价中位数和估计的家庭储蓄，我们了解了 10 个州，在这些州中，您可以用最少的时间攒下 10% 的房屋首付。

• 保存时间： 8.7岁
• 家庭年收入中位数： 75,501 美元
• 房价中位数： $247,400

• 保存时间： 9.9岁
• 家庭年收入中位数： $72,212 美元
• 房价中位数： $261,700

• 保存时间： 10.3年
• 家庭年收入中位数： $79,721
• 房价中位数： $339,400

• 保存时间： 10.3年
• 家庭年收入中位数： $102,905
• 房价中位数： $439,300

• 保存时间： 10.6岁
• 家庭年收入中位数： $77,871
• 房价中位数： $298,200

• 保存时间： 10.6岁
• 家庭年收入中位数： $75,514
• 房价中位数： $292,600

• 保存时间： 10.7岁
• 家庭年收入中位数： $66,148
• 房价中位数： 252,900 美元

• 保存时间： 10.7岁
• 家庭年收入中位数： $83,211
• 房价中位数： $303,300

• 保存时间： 10.9岁
• 家庭年收入中位数： $95,665
• 房价中位数： $402,800

• 保存时间： 11.0岁
• 家庭年收入中位数： $71,959 美元
• 房价中位数： 276,000 美元

负担能力的关键因素是房价。根据美国人口普查数据，除其中一个州外，所有州的房价中位数都低于全国中位数 410,800 美元。

根据美国人口普查数据，在 10 个州中的 8 个州，家庭收入中位数大致与全国 83,730 美元的中位数一致。较短的时间表主要反映了房价较低，而不是异常高的收入。

这种模式在许多高收入州也适用。在家庭收入中位数超过六位数的地方，例如加利福尼亚州和夏威夷州，时间表往往比住房成本较低的州更长。在这些州，高昂的生活成本，尤其是住房成本，可以抵消较高工资的优势。

年度税收和基本开支也会影响家庭可自由支配收入的储蓄量。研究显示，各州的税收负担相差约 15,000 美元，必需品的年度成本从 20,000 美元到 40,000 美元不等。

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