伊朗袭击后抵押贷款利率大幅上涨，扭转了上周的跌势

抵押贷款利率在跌破 6%（达到几年来的最低水平）后，周一逆转走势，触及两周来的最高点。

据《抵押贷款新闻日报》报道，受欢迎的 30 年期固定贷款的平均利率上升了 13 个基点，达到 6.12%。 2 月 23 日，该指数跌至 5.99% 的近期低点，并且几乎整个星期都处于该水平。

随着最重要的春季房地产市场的开始，这一下降是一个受欢迎的消息。潜在买家因高房价和对整体经济的担忧而被边缘化。抵押贷款利率突破 5% 的区间打破了一些人的情绪障碍，表明买家可能会抓住这个机会。

抵押贷款利率大致跟随美国 10 年期国债收益率的走势，美国 10 年期国债收益率周一回升至 4% 以上。与伊朗的冲突加剧导致油价飙升，引发通胀担忧并推高收益率。

然而，《抵押新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆表示，油价可能并不是推动抵押贷款利率上涨的原因。

格雷厄姆在给 CNBC 的电子邮件评论中表示：“事实上，与周五下午 3 点 CME 收盘价相比，债券在早上 7 点之前一直持平。到那时，石油已经经历了当天几乎所有的波动。” “债券抛售的症结在真空中显现——强烈表明周五的收益率受到月末买盘的拖累，而今天早上的抛售是‘新月’头寸。”

格雷厄姆表示，这凸显了债券市场可能将周一的走势视为 10 年期国债 4% 水平的技术反弹。这意味着，如果没有经济数据的有意义的推动，利率下降可能更具挑战性，本周有很多经济数据，包括定于周五公布的月度就业报告。