每周抵押贷款再融资需求一个月内下降超过 40%

由于与伊朗的战争继续引发人们对通货膨胀的担忧，上周抵押贷款利率再次走高。结果，根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请总量再次下降，较前一周下降 10.4%。

符合贷款余额在 832,750 美元或以下的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.43% 上涨至 6.57%，对于首付 20% 的贷款，其点数保持在 0.65，包括启动费。

对每周利率变动最敏感的住房贷款再融资申请本周下降了 17%，比一年前同一周高出 33%。今年早些时候，当利率较低时，再融资需求是前一年的两倍多。

MBA 首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (Mike Fratantoni) 在一份新闻稿中表示：“30 年期抵押贷款利率目前为 6.57%，达到去年 8 月以来的最高水平，比一个月前上升了半个百分点。” “上周再融资申请量再次大幅下降，与上个月相比下降了40%以上。”

购房抵押贷款申请本周下降了 3%，仅比一年前同周高出 1%。传统上一年中最繁忙的春季房地产市场正在顺利进行。尽管预计会比去年强劲，但战争正在对负担能力造成压力，并引发对整体经济方向的担忧。

Fratantoni 表示：“联邦住房管理局和退伍军人管理局贷款的购买申请继续好于传统买家。然而，利率上升的冲击和整体经济不确定性的增加可能会影响买家的信心。”

根据《抵押新闻日报》的另一项衡量标准，随着市场消化了伊朗战争可能缓和的情况，抵押贷款利率从本周开始大幅下降。然而，与战前相比，这些数字仍然较高。

《抵押新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆写道：“这是自战争开始以来最好的两天改善，但需要注意的是，在利率触及长期高点后，通常会出现更大幅度的变动。”