在关税的情况下，抵押贷款利率达到了六个月的低点。它不会恢复住房

总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的最新关税萨尔沃（Salvo）对市场造成了严重破坏，但可能有一线希望者的借来者：借贷成本下降。

抵押贷款利率在周五下降到六个月的低点，这是美国住房购物者最大的障碍之一。

根据《抵押新闻日报》的数据，在星期三至周五之间，30年固定利率从6.75％下降到6.55％，达到了10月以来的最低水平。

特朗普的苛刻预期税率促使投资者本周寻求避难所，避难所，驾驶率降低了。抵押贷款利率紧密跟踪长期债券收益率。就目前而言，基准10年的国库产量自10月上周五以来首次下跌了4％，有助于缓解

喘息会很短暂

最初，对于买家来说，这似乎是可喜的新闻，这是历史上无法承受的住房市场。升高的利率使当前的房主无法销售，降低市场库存和提高房价。在2025年，这转化为住房冷却，交易活动减慢了爬网。

逻辑上可以预期下降速度会恢复需求，但是对于某些分析师来说，这可能是一个短暂的窗口。那就是关税破坏供应链并提高通货膨胀，这将促使利率（因此，债券收益率）保持稳定。

威廉·拉维斯（William Raveis Mortgage）地区副总裁梅利莎·科恩（Melissa Cohn）说：“目前，当较高的商品成本开始提高通货膨胀率时，很有可能会恢复。

这是因为关税可以提高通货膨胀，并保持对利率高的期望，而利率又可以保持债券收益率很高。通货膨胀预测和增长恐惧之间的推动和拉力可能会使债券收益率保持在狭窄的范围内，从而使地板保持在抵押贷款率的范围内。

贸易战是买家的危险

尽管在关税公告之前，购买申请在近两个月内跃升至最高水平，但分析师认为贸易战可能会加剧市场的逆风。

根据最新的全国房屋建筑商协会调查，预计最近的职责预计将使房屋的平均成本增加9,200美元。估计在2024年进口住宅建筑所需的商品中7.3％。

同时，关税可能会撤回消费者的胃口，使买家脱离市场。房屋价格上涨会适中凉爽，高盛将其全年升值前景调整为3.2％。

“首先，劳动力市场可能会冷静下来，我们的美国经济学家最近将年终失业率的基本案例预测提高到了4.5％，而开始年度的4.0％。在新起源高债务与收入比率的环境中，就业或收入增长的边际增长可能会严重影响需求，”分析师写道。