2025 年 10 月香港抵押贷款申请下降 0.7%

2025 年 10 月抵押贷款调查概览

香港金融管理局（金管局）公布2025年10月住宅按揭调查结果，按揭申请数量略有下降。调查显示，申请量环比下降0.7%，共计8,255份申请。

贷款审批和市场动态

尽管申请数量减少，但十月份获批按揭贷款总额仍稳定在 313 亿港元，与九月份相若。然而，市场内部格局出现了一些变化。一级市场交易融资贷款减少 2.1%，达 124 亿港元。相比之下，二级市场交易贷款则上升3.4%，达160亿港元。再融资贷款大幅减少8.4%至30亿港元。

抵押贷款提取和利率

调查还显示，10 月份提取的按揭贷款减少 3.5%，总额达 201 亿港元。借款人的利率偏好略有变化。参考香港银行同业拆息（HIBOR）的新增按揭贷款比例由9月份的92.6%下降至10月份的91.9%。同样，参考最优惠贷款利率定价的贷款从1.5%降至1.3%。

未偿贷款和拖欠率

截至10月底，未偿还按揭贷款总额微升0.8%，达19,074亿港元。按揭贷款拖欠率维持在0.13%的低水平，重组贷款比率则稳定在接近0%的水平。

欲了解更多详情，请参阅（香港金融管理局）(https://www.hkma.gov.hk/eng/news-and-media/press-releases/2025/11/20251128-5/)。图片来源：Shutterstock