Investing.com——根据瑞银全球房地产泡沫指数，迈阿密现在是全球城市中房地产泡沫风险最高的城市。
该银行表示，该年度报告追踪了房地产市场对潜在价格调整的脆弱性，报告显示，房地产泡沫风险连续第二年总体略有下降。
然而，瑞银表示，尽管欧洲的失衡现象已经减轻，亚太地区的失衡现象保持稳定，但美国的失衡现象却有所加剧，其中迈阿密的失衡现象最为严重。
瑞银指出，除了迈阿密之外，东京和苏黎世等城市的泡沫风险排名也很高，不过苏黎世的得分与去年相比大幅下降。
其他面临较高风险的城市包括洛杉矶、多伦多和日内瓦。与此同时，阿姆斯特丹、悉尼和波士顿等城市也存在中等泡沫风险。
值得注意的是，瑞银表示，迪拜是所分析城市中泡沫风险增幅最大的城市，凸显其房地产市场火爆。
瑞银表示：“根据该指数，旧金山和纽约的房地产泡沫风险较低。在欧洲，指数得分进一步下降后，伦敦、巴黎、斯德哥尔摩和米兰也属于这一低风险类别。华沙的泡沫风险仍然很低。圣保罗的泡沫风险在分析的城市中最低。”
该银行强调，受全球利率上升的推动，经通胀调整后的所分析城市房价平均比 2022 年中期下降 15%。
他们指出，一些之前面临高泡沫风险的城市，如法兰克福、慕尼黑和斯德哥尔摩，实际价格下跌了20%以上。
尽管出现了这些调整，迪拜和迈阿密的市场仍继续飙升，而巴黎和香港仍出现“强劲调整”，温哥华、悉尼和马德里等城市的实际价格与去年相比上涨了 5% 以上。
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