GDP增长会影响房价吗？

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在本文中

根据经济分析局（BEA），2025年第1季度GDP增长为负（确切地说是-0.3％）。

根据BEA的说法，“第一季度实际GDP的减少主要反映了 进口增加这是GDP计算的减法，政府支出减少。这些动作 部分是 抵消 通过增加投资，消费者支出和出口”（重点添加）。

但是随着时间的流逝，GDP趋势向上（至少在美国），房价也是如此。那么，它们有何关系？毕竟，不断增长的GDP意味着人们通常更有生产力，就业和工资通常会增加。我们已经知道 就业 和 工资 是两个 变量与房地产价格增长最相关。

看数字

让我们看一下40年的历史数据，十年到十年：

乍一看，除了“它们都上升，但不是平等的”之外，没有其他明显的模式。

GDP可能是驱动价格变化的宏观经济信号，但房地产仍然是一个超地行业 和 是 更直接地影响 经过 诸如 供应/需求动态和利率。

但要得出结论，让我们采取 看 在 只是 GDP增长有多少影响房屋价格增长以及一些经典统计数据。

在运行称为“回归分析”的东西后，这是数据显示的内容：

• R平方： 0.318：这意味着大约31.8％的房屋价格升值可以 可以解释 通过GDP增长。
• GDP增长系数： 0.88：GDP增长每增加1％，房价升值往往平均增加约0.88％。
• GDP增长的P值： 0.00005：这表明统计显着性（P

尽管GDP增长与房屋价格升值具有统计学意义和正相关，但R平方值（0.318）证实这只是几个因素之一。其他司机（例如利率，住房清单和通货膨胀）在特定时期内可能在房屋价格增长中发挥更大的作用。

最后的想法

总之，即使GDP继续下降，我也 真的 看不到这个 大的 对房价的影响。 实际上， 这 只有房价大幅下降 在过去的100年中，是在大萧条和大萧条期间，其中之一是住房泡沫。

最终，本地市场动态 似乎 重要的是GDP。

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