财富不是一个人建造的 – 如何建立您的投资梦想团队

在本文中

让我们直截了当：您不需要 满的 在您进行第一次投资之前，“投资梦想团队”。但是你 做 如果您想保护自己的 投资，建立长期财富，避免损失成千上万的错误。

但是，大多数投资者弄错了。他们要么：

• 跳过建立团队，更喜欢DIY方法 为了 “节省”钱，或者
• 等到他们深入交易，然后争先恐后地寻求帮助。

那是事情侧向的时候。

就像我雇用了“知道房地产”的当地税收专业人员的时候。 他们接受了 折旧 不仅在我的租金上，而且在我的租金上 初级居住 也。 多年后抓获的错误使我花了数千人，并迫使我修改了几项纳税申报表 – 这都是因为我从一开始就没有合适的专家。

底线？ 您的团队不是奢侈品。这是杠杆。

做对了， 您的投资梦想团队 保护您，释放新的机会，并以减轻压力的方式加速财富建设。 而且您不需要花费 大笔 前期。

我会带您浏览谁应该加入您的团队，何时将他们带入（不，您现在不需要所有人），以及如何找到正确的 合身-没有浪费时间或金钱。

独奏的成本比您想象的要高

这是您尝试在太长时间内尝试使用投资策略时会发生什么：

• 投资者A： 知道他们想被动投资，但不断推动“建立团队”。他们向朋友索要提示，Google（或如今，询问AI）投资条款，并复制其他人在做什么。最终，他们投资了 – 但由于他们盲目飞行而错过了关键的税收优势，跳过法律审查和第二次猜测。
• 投资者b： 开始小，但是 聪明的。设定明确的财务目标 – 自己或与费用顾问一起。纳税年度开始时，以房地产为重点的CPA进行循环，以制定未来12至24个月的战略。使用经过审查的推荐来聘请一名法律专家，该法律专家在交易中标记了隐藏的资本呼叫条款。一切都是故意的，不是反应的。

区别？

• 投资者A不知所措和暴露。
• 投资者B充满信心和复杂。

这是事实： 建立团队是一个 本身投资策略。关键是在成长过程中巧妙地开始学习，巧妙地缩小并升级团队成员。

如何以明智的方式建立投资团队

步骤1：了解您的核心四

这是每个认真的投资者在成长时需要的四个基础角色。

1。财务专家：

• 有助于定义您的目标，时间表和风险承受能力
• 保持您的投资策略保持一致，因此您不会不断追求下一个闪亮的交易
• 红旗： 如果您的财务顾问不了解房地产或私人位置，那么它们不是合适的。

2。税务策略师：

• 最小化税收责任，设置 聪明的 如果您是被动投资者，则结构并正确提交所有税表（我正在查看您，计划E和附表C）和K-1。
• 了解折旧，成本分离和 1031交流，并且不怕利用它们
• 红旗： 如果你 税务战略家 不知道被动损失如何工作， 告诉 您有折旧或 不 建议一项成本隔离研究，是时候升级了。

3。法律专家：

• 审查交易文件和结构，保护您的资产并指导标题决定。
• 确保你什么 思考 您拥有的是法律保护的侵害者和债权人。
• 红旗： 如果他们避免查看您的交易文件（包括您的PPM）或 避免 证券法，他们可能缺乏房地产和/或联合组织的经验。

4。退休帐户专家：

• 保持您的Sdira或Solo 401（K）符合税收和税收效率
• 处理必要的文件，并帮助您避免UDFI/UBIT陷阱
• 红旗： 如果他们无法明确解释禁止的交易，请继续前进。

步骤2：随着扩展的规模而建立（不是全部）

这是聪明，上演的增长 实际上 看起来：

计划阶段：设定基础： 即使您还没有进行第一笔投资，也是从哪里开始。

• 成为你的 自己的 财务专家 或聘请了解您要投资的房地产类型的教练，导师或仅收费信托。
• 雇用税收职业 尽早避免新秀错误并发现隐藏的机会。
• 定义您的目标，确定可用的资本，创建您的 投资游戏计划。
• 重新审视您的财务计划 至少每年税收策略。

交易渠道阶段：评估机会： 您正在积极探索运营商，市场和交易。

• 继续与您的财务和税务专家合作，以保持一致。
• 现在开始研究法律顾问和退休帐户的保管人 – 不要等到电线说明打到收件箱后。
• 开始组装团队的下一层 前 你承受着压力。

投资阶段：充满信心地部署资本： 现在 真的 很重要。在此阶段的错误变得昂贵。

• 聘请法律专家 审查交易文件并确保您的投资是 适当地 标题和受保护，并帮助您避免法律陷阱和资本通话条款，这些条款可能会侵蚀您的权益或以后让您感到惊讶。
• 雇用退休帐户保管人 如果使用SDIRA或SOLO 401（k）资金，以确保适当的帐户设置，税收合规性并避免取消资格的交易，以触发IRS罚款。

缩放阶段：优化和简化： 您的投资组合正在增长和复杂性 开始 增加。

• 添加一个 全人寿保险专家 创建速度并优化资本部署。
• 带进来 一个 会计 和 行政 支持 简化操作，管理现金流并释放您的时间。
• 保护您的财富，自动化日常职责，并建立与您进行扩展的系统。

步骤3：注意这些常见错误

甚至有经验的投资者也属于这些陷阱：

• 等待太久： 签署前一天晚上，不要试图在三月份或律师雇用税务策略师。
• 使用操作员的推荐 盲目： 问他们是否 被补偿。总是独立审查。
• 坚持错误的人太久： 您将长大一些团队成员。那是正常的。
• 试图建立完美的团队： 优先考虑您现在需要的东西。进步击败了完美。

步骤4：像专业人士一样兽医

什么时候 你是 审查潜力 投资 梦想团队成员，不要过度思考 – 只是故意的。 这是您的清单：

• 要求特定于房地产的体验。
• 确认证书（尤其是法律/税务专业人士）。
• 每个角色至少采访两个提供商。
• 从值得信赖的投资者那里获得推荐。
• 肠检查它： 他们沟通清楚吗？听很好吗？尊重你的愿景？

专家提示1： 按照相同的顺序提出相同的问题，并记笔记，以便您可以在通话后比较对话。

专家提示2： 请记住，随着时间的流逝，您可能会随着时间的流逝而发展，并且事情变得更加复杂。因此，为您的下一个投资而不是永远。

总结：不要独自建立财富

您已经努力赚钱。不要让猜测或弱势支持系统陷入困境。

无论您是为第一批交易做准备还是管理不断增长的投资组合，这都是事实： 您的投资成功仅与您背后的团队一样强大。

开始精益。保持战略性。随着您的成长，升级。无论您做什么，都不要等到您签订合同或朝税务截止日期竞争后才获得帮助。那是错误昂贵的时候。

让我们确保您的下一步行动得到合适的人的支持。 DM我在大口袋上 如果你 想 到 谈论 那对你来说会是什么样。