本文由 连接投资。
房地产投资是获得被动收入的好方法。但是，当您的被动投资需要主动关注时会发生什么：您的租户鬼魂，您的 短期租赁 入住率下降，或者您的康复时间比预期长三个月？
不幸的是，空缺风险是需要考虑的因素 涉及到 房地产 投资。 据美国 人口普查 出租房空置率数据 为 7% 为了 2025年第二季度，而租金数据 来自 齐洛 显示了 平均租金价格正在下降。 尽管夏季短期租赁的需求可能有所增加，但他们的 一般的 波动性意味着 现金周转 不像它那么稳定 可能是 与其他类型的被动投资。
对于注重收入的投资者来说，多样化的收入方式与投资地点同样重要。这就是为什么越来越多的房东将其投资组合的一部分分配给资产支持的固定收益。
什么是资产支持固定房地产收益？
通过固定收入，您可以从所持有的资产中获得现金流，例如租金收入。 拥有资产支持的收入，而不是拥有 一 资产，您的投资由产生的资产池支持 收入，例如抵押贷款或租赁 收入。 金融机构通过集合创建这些证券 一起 现金流量 生成的 从不同的房地产资产中提取出来，然后打包出售给投资者 形式为 债券或其他证券。
投资者获得基础资产产生的固定利率收入。这些证券可能由大型开发商发行，甚至由银行出售以筹集资金。 这 让投资者无需 必须管理 特性。
当然，风险在于基础房产违约或不支付租金，在这种情况下，您的收入可能会下降或枯竭。 这 这就是为什么 重要的 了解标的资产的风险。 由于资产支持的固定房地产收益具有多种属性，因此风险 是分散的 比可能的更多，如果你 只是 拥有并出租一处房产。
如何对冲您的房地产投资
任何投资者都希望对冲潜在的损失，房地产也不例外。许多 金融专家将建议多元化投资组合 和投资，因此如果一项投资损失，您不会损失所有收入。 自从 有 总是 投资的跌幅和收益, 多元化允许 你 到 假设您的某些投资会表现良好。
同样的概念可以 是 用过的 通过投资各种房地产 不同的房地产 除了简单拥有和租赁之外的选择 出去 财产。
例如，通过房地产票据，您可以从持有的资产中赚取一定金额。房地产票据本质上是一张借条——借款人根据以下条件偿还房地产贷款的承诺： 肯定 条款和条件。借款人连本带利地偿还贷款。作为票据的持有人，您将获得利息。
有几个平台可以 购买笔记很容易 获得好处 兴趣 有薪酬的。 这种方法也很灵活，因为您不必长时间持有这些笔记。您可以购买短期票据，使其成为应对季节性空缺的良好对冲工具。
最后的想法
并不总是有固定收入的保证 当你是 一个房东。多元化您的房地产投资组合可以帮助您对冲各种住宿期限的租赁市场的波动性。
了解如何 连接投资 为房东提供对冲不可预测的租金收入的机会。
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