伦敦酒店经营者正在为今年十多年来新开的豪华客房数量做准备，这引发了人们对激烈竞争的市场中供应过剩和降价的担忧。
拥有 146 间客房的 Chancery Rosewood 将于夏季在格罗夫纳广场的前美国大使馆开业，而六善酒店将于 2025 年晚些时候在贝斯沃特的前 Whiteleys 百货商店开设一家新酒店。
大约在同一时间，豪华酒店运营商 Auberge Resorts Collection 将在梅菲尔区以前的 In and Out 海军和军事俱乐部内开设拥有 102 间客房的 Cambridge House，并将在全市范围内推出其他项目。
拥有 50 间客房的梅费尔文华东方酒店和伦敦泰晤士河柏悦酒店等将于 2024 年开业的酒店，以及位于公园巷的萨沃伊酒店和伦敦希尔顿酒店的翻修项目，引发了这股热潮。
根据房地产集团第一太平戴维斯 (Savills) 数据提供商 AM:PM Hotels 的数据分析，到 2025 年，大伦敦地区将新增 757 间豪华酒店客房，这是自 2014 年以来的最大年度增幅。豪华酒店客房总数将增加4%，达到19,535间。
“总体而言，伦敦的需求较弱，但（该市）的报价正在增加。因此，这是一场完美的风暴。”梅伯恩酒店集团 (Maybourne Hotel Group) 联席首席执行官吉安卢卡·穆齐 (Gianluca Muzzi) 说道，该集团拥有克拉里奇酒店 (Claridge's)，该酒店的日均房价为 1,800 英镑。
Maybourne 联席首席执行官马克·索克 (Marc Socker) 表示，去年“各种因素可能阻止了人们前往伦敦”，理由是巴黎奥运会和英国政府拒绝恢复免税购物。
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Savoy 董事总经理 Franck Arnold 表示，这家五星级酒店在第一季度入住率下降 5 个百分点后，被迫在 2024 年将每日房价降至 1,000 英镑以下。
他补充说，伦敦的供应量继续以“前所未有的速度”增加，这可能会导致“需求略有稀释”。
世界各地的高端酒店尤其受益于大流行后的旅游热潮，伦敦也不例外。
据 AM:PM 报道，英国首都的豪华酒店约占 110,000 多间酒店客房总数的 16%。世邦魏理仕的数据显示，2019 年至 2023 年间，他们的平均每日房价飙升了 42%，而同期整个伦敦市场的涨幅为 27%。
该房地产机构发现，该行业吸引了来自美国和中东的富裕游客，2023 年 5 月查尔斯国王的加冕提供了额外的推动力。
世邦魏理仕 (CBRE) 欧洲酒店主管肯尼思·哈顿 (Kenneth Hatton) 表示，虽然巴黎和米兰向国际游客提供免增值税购物，但每日价格也有类似的增长，“伦敦是迄今为止欧洲访问量最大的城市，我会对伦敦的奢侈品行业感觉非常好”。
他补充说，全球“高净值人士”（净资产超过 100 万美元）的增加推动了需求。
哈顿表示，“那些经得起时间考验的豪华酒店将保持房价不变，他们会接受稍低的入住率”，而业绩最终会“提升”。
伦敦最古老的酒店梅菲尔布朗酒店 (Brown's Hotel) 的总经理理查德·库克 (Richard Cooke) 表示，“‘担心’供应过剩这个词是错误的。” 。 。我已经意识到正在发生的事情（以及）你必须改变什么，因为你知道它即将到来”。
这家罗科·福尔特爵士 (Sir Rocco Forte) 拥有的五星级旗舰店建于 1832 年，最近进行了一系列翻新，其中包括推出由英国时装设计师保罗·史密斯 (Paul Smith) 设计的新套房，客人可以购买其家具。新的水疗中心和翻新的健身空间将在未来 18 个月内开业。
库克表示，这些变化的目的是“提升体验以吸引客人”，但“如果出现供应过剩和需求不足的情况……” 。 。你肯定会看到价格发生变化”，他呼吁恢复 2021 年废除的免税购物。
英国财政部在取消该计划之前表示，免税购物是一个成本高昂的系统，并在一份声明中告诉英国《金融时报》，它“没有计划”在英国引入新框架。
第一太平戴维斯 (Savills) 商业研究总监玛丽·希基 (Marie Hickey) 表示，虽然过去几年豪华酒店开业数量有所增加，但供应商将重点放在套房上，而与巴黎等竞争对手相比，过去伦敦的套房数量有限。
“我们认为（空缺）不会对（市场）产生不利影响，因为它只是提高了高端产品的平均每日价格”，她说。
但从短期来看，酒店经营者正在应对日益增加的市场压力，特别是随着房价在去年的上涨后开始正常化。业内人士表示，三晚四晚等促销活动不断增加。
梅伯恩——索克称梅伯恩投资了“数亿英镑”作为克拉里奇酒店为期七年的翻修工程的一部分——去年开设了埃默里酒店，那里的每个房间都是套房。
Savoy 的 Arnold 表示，房间翻新工程（第一间预计将于 2025 年夏季推出）意味着可用房间减少，这有助于“遏制房价侵蚀（并）以更高的房价优化剩余库存”。
他补充说：“为了吸收（新供应），未来两到三年内将会出现一些下滑，但情况会逐渐好转。”
其他酒店集团对伦敦高端市场的近期前景更有信心，美国酒店公司希尔顿计划于 2026 年在伦敦金钟拱门开设第一家华尔道夫酒店。
希尔顿欧洲、中东和非洲地区总裁西蒙·文森特 (Simon Vincent) 表示，人们“在旅行方面仍处于新冠疫情后的高涨状态”。伦敦拥有足够的独特属性，可以作为奢侈品目的地继续蓬勃发展，而且它们将在这里停留一段时间。”
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