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根据Zoopla的数据，对英国房屋和公寓价格之间的差距已扩大到30年，因为对覆层和服务费用上升的担忧按需按需公寓的需求负担。
根据房地产门户的研究，2025年1月的房屋的平均价格比平均成本高1.7倍，这是自1995年以来自1995年以来最大的差距。
数据显示，在过去的一年中，房价上涨了2.2％，而平坦的平均价格上涨了0.5％，达到191,300英镑。
Zoopla执行董事Richard Donnell说：“房屋和平坦价值之间一直存在差距，但是当买家优先考虑在公寓对跑步成本和建立安全性的担忧时，这在大流行方面扩大了。”
他补充说：“买家仍在优先考虑房屋优先考虑房屋，但曼色买家准备做作业并权衡购买公寓的机会。”
在英国覆盖危机之后，房屋的平均价格上涨了2021年第一次公寓的1.5倍，并跟随大流行时代的“太空竞赛”，当时工作中的命令进一步降低了绞痛公寓的吸引力。
2017年，格伦菲尔塔楼大火造成72人丧生，导致对与公寓块有关的消防安全法规进行了重新评估。在随后的几年中，数百万的租赁持有人面临着漫长而昂贵的补救措施，以消除不安全的覆层和修复建筑物缺陷。
房地产经纪人汉普顿（Hamptons）研究主管Aneisha Beveridge说：“与拥有租赁权的复杂性和更高的成本”抑制了公寓的价格。汉普顿分析显示，2024年的平均服务费在2024年增长了11％，至2300英镑。
根据Zoopla的说法，虽然对公寓的需求仍然存在，但要出售的公寓数量有所增加。在2025年的前六周中，公寓的上市同比上涨14％，需求增长1％。房屋的股票在同一时期增加了5％，而买方要求上涨了16％。
根据Zoopla的说法，现在公寓占四分之一的出售房屋。房地产经纪人奈特·弗兰克（Knight Frank）的英国住宅研究负责人汤姆·比尔（Tom Bill）表示，公寓的所有者在4月的印花税增加之前急于出售房屋，“这将对低价值市场产生更大的影响”。
总体而言，Zoopla发现，每年的房地产价格增长到上个月的1.9％，低于12月的2％。
Donnell说：“尽管市场活动正在上升，但我们预计房屋价格上涨将在2025年以上。” “在年初的几周中，出售房屋的增加，这为买家提供了更大的选择和更强大的谈判能力。”
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