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Easterly Government Properties已经感受到了压力。自美国总统大选以来,该公司股价已下跌 12%,因为投资者担心一旦政府效率部开始工作,该公司业务将受到重大打击。该公司以股票代码 DEA 进行交易,在全国经营着 100 个政府租赁项目,其 98% 的收入来自这些建筑。 DOGE 是由企业家埃隆·马斯克 (Elon Musk) 和维韦克·拉马斯瓦米 (Vivek Ramaswamy) 领导的顾问委员会,更为人所知的是,其目标是削减 5000 亿美元的联邦支出。首席执行官达雷尔·克拉特 (Darrell Crate) 本周在接受 CNBC 采访时表示:“人们必须明白,我们的财产服务于特朗普总统不想削减的政府部分。” “我们的租用地是 DEA 和 FDA 药物实验室,在芬太尼等药物被法庭案件接纳为证据之前,我们在那里帮助分析芬太尼等物质。我们拥有最先进的退伍军人事务部医疗设施、联邦调查局 (FBI) 外地办事处、法院和移民局和海关执法设施。”他说,该股票正在受到“不公平的惩罚”。 DEA mountain 2024-11-05 受政府租赁影响较大的东区政府地产 (Easterly Government Properties) 自大选以来股价下跌。投资者和一些华尔街分析师并不相信。 BMO 资本市场分析师约翰·金 (John Kim) 向 CNBC 表示:“该公司确实拥有关键任务租赁,但其房地产投资组合的一部分可能会被削减。” “是的,他们有联邦调查局办公室,我不认为(联邦调查局)会被关闭,但可能会有变化。” Easterly 支付每股 27 美分的季度股息,截至周四收盘,收益率为 9%。金对该股给予卖出评级,他认为派息过高,并预计削减派息将有利于股价。他说他已经向首席执行官提出了这个建议,“但他们不想削减它。”分析师雷蒙德·詹姆斯 (Raymond James) 乔纳森·休斯 (Jonathan Hughes) 也同意股息存在问题,但表示对该股的担忧“被夸大了”。据 FactSet 称,该公司共有六名分析师。两位给予卖出评级,两位给予持有评级,两位给予买入评级。克拉特说,他同意存在政府废物,并希望看到它们得到清理。 “我们对 DOGE 感到很兴奋。在它真正开始之前我们就在实践它,”他说,并解释说公私合作通过提高质量和削减成本来帮助联邦政府。马斯克和拉马斯瓦米已经向国会议员阐述了他们的观点。 12 月 6 日,他们在国会山,并在感恩节前夕在《华尔街日报》上发表了一篇专栏文章,阐述了他们的计划。他们写道:“总督面临着联邦政府结构性削减的历史性机遇。” “我们已经准备好应对华盛顿既得利益集团的攻击。我们希望能够获胜。”克拉特承认,他的公司必须更加清楚自己的使命和信息。 “我们支持政府应该提供的最重要的事情,”他说。 “我们是阻止政府浪费的解决方案的一部分的一个例子。”克拉特可能会得到特朗普政府的同情,他可以直接阐述自己的观点。他的兄弟布拉德利·克拉特是特朗普竞选团队的财务主管,现在正在帮助当选总统重返白宫。到目前为止似乎没有帮助。 12 月份迄今为止,该股又下跌了 4%。
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