根据 NAR 的数据，2025 年十大热门房地产市场

买房子并不容易或便宜，尤其是在当今的市场上。

不过，根据全国房地产经纪人协会的一份新报告，虽然现在判断明年的房地产市场是否有利于买家或卖家还为时过早，但一些地区将提供比其他地区更有利的市场条件。

NAR 根据各种经济、人口和住房因素，将 10 个顶级都市区确定为 2025 年“住房热点”。

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NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示：“2025 年表现最佳的市场共有的重要因素包括价格实惠的可用库存、释放低抵押贷款利率的更好机会、年轻人更高的收入增长以及净移民到特定大都市地区。”研究部高级副总裁在一份声明中表示。

NAR 高级经济学家兼研究总监 Nadia Evangelou 表示，“预计 2025 年对于购房者和卖家来说都将是充满更多机会的一年”。

NAR 的 10 个“热点”中有 4 个位于南部——尽管与其他名单上的不同，没有一个位于佛罗里达州。榜单上的三个热点地区位于中西部。

以下是完整的 NAR 列表：

• 波士顿-剑桥-牛顿，马萨诸塞州-新罕布什尔州
• 夏洛特-康科德-加斯托尼亚, 北卡罗来纳州-南卡罗来纳州
• 密歇根州大急流城-肯特伍德
• 南卡罗来纳州格林维尔-安德森
• 哈特福德-东-哈特福德-米德尔敦 (康涅狄格州)
• 印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森 (印第安纳州)
• 堪萨斯城 (密苏里州)-堪萨斯州
• 田纳西州诺克斯维尔
• 亚利桑那州菲尼克斯-梅萨-钱德勒
• 圣安东尼奥-新布朗费尔斯 (德克萨斯州)

报告称，虽然 NAR 没有对热点进行排名，但包括南卡罗来纳州格林维尔和安德森在内的都会区脱颖而出。

Evangelou 表示，积极的融资环境、强劲的移民增长、首次购房者的承受能力提高、强劲的就业机会创造和房价升值等因素突出了该地区。该地区约 42% 的房产是新房。

LendingTree 高级经济学家 Jacob Channel 表示，虽然“其中许多领域近年来一直在增长”，但重要的是要记住，“我们可能会在 2025 年及以后进入一些前所未有的时期”。

他说，当选总统唐纳德·特朗普一直直言不讳地提出了大规模驱逐出境、对所有进口产品征收关税以及结束房利美和房地美监管等想法。

如果实施，这些想法可能会对住房负担能力产生多米诺骨牌效应。根据全国住宅建筑商协会对 2023 年人口普查数据的分析，移民约占建筑商人的三分之一，即 32.5%。

移民政策的变化可能会影响该行业的劳动力。专家表示，更重要的是，由于工人短缺，工资可能会上涨，并通过房价上涨转嫁给买家。