一个标志在2024年8月7日在加利福尼亚州圣拉斐尔的房屋前张贴。
贾斯汀·沙利文|盖蒂图像
房价过高，抵押贷款利率，供应量的上升和需求下降都是为了降温全国住房市场的联合起来。
抵押技术公司ICE称，6月份的年度房价仅为1.3％，比5月的增长1.6％，而两年来最慢的利率下降。
目前，最大100个市场中有近三分之一显示的年价格下降至少比最近的高点降低了一个全部百分点，并且这种趋势表明，更多的市场将做到这一点。单一家庭房价上涨1.6％，公寓价格在全国范围内下跌1.4％。
在过去的一年中，库存一直在稳步上升，与去年同期相比，6月份的库存增长了29％。然而，今年春天的收益开始放慢。今年的大部分时间，30年固定抵押贷款的平均速度已徘徊在6％的高度范围内，这是大流行初期，当时房价最初起飞。
ICE抵押和住房市场研究负责人安迪·沃尔登（Andy Walden）说：“目前，住房市场有两个竞争力量。” “库存水平不断提高有助于使房屋更加负担得起，但是价格下降了越来越多的市场和房屋需要更长的出售，这可能会使房主不愿意清单。”
在区域上，东北和中西部的价格仍有很大的收益。他们在南部和西部正在变软。佛罗里达州珊瑚角（Cape Coral）的下降幅度最大，价格下降了9％以上。奥斯汀和坦帕也看到价格下跌，加利福尼亚的10个主要市场中有7个也是如此。
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