住房负担能力一揽子计划在国会取得进展

众议院议员周一批准了一系列旨在提高住房负担能力的法案，通过鼓励建筑商和地方政府减少住房建设方面的监管来促进建设。

该法案获得了两党的大力支持，众议院以 390 比 9 的投票结果通过。去年参议院也通过了类似的法案，同样获得了两党投票。这加上唐纳德·特朗普总统对住房负担能力的关注，意味着该措施有动力在年底前成为法律。

“对美国人来说，没有什么比拥有一个家的机会更个人化的了，”内布拉斯加州共和党众议员迈克·弗拉德周一告诉记者。 “当你问人们生活目标的核心是什么时，妈妈和爸爸每周工作 55 小时，还加班以及所有其他事情……我们的想法是，我们如何进入一所房子？”

该法案包括多项条款，包括削减围绕住房建设的住房和环境法规。当地社区可以获得拨款，通过提供预先审查的住房设计、简化建筑或住房，让建筑商的工作变得更容易。住房和城市发展部还将制定分区指南的最佳实践。

围绕制造和模块化住房的定义将进行更新，以鼓励更多工厂建造的房屋，与更传统的房屋建造方法相比，工厂建造的时间只需一小部分。

社区银行也将通过该法案获得提振。其中一项变化将允许银行吸收更多的托管和互惠存款，这可以帮助银行为潜在房主提供更多抵押贷款。其他变化将使开办新银行变得更容易，并改变联邦存款保险公司 (FDIC) 对银行合并的看法。

参议院法案不包括许多有关社区银行的条款，并且与众议院法案相比，它将创建更多项目。参议院去年通过了该一揽子计划，作为一项更大的国防措施的一部分，但该法案作为一项独立措施得到了两党的大力支持，包括参议院银行、住房和城市事务主席蒂姆·斯科特（RS.C.）和委员会中民主党领袖、马萨诸塞州民主党参议员伊丽莎白·沃伦（Elizabeth Warren）的支持。

这些法案得到了两党异常高度的支持。参议院法案获得委员会一致通过，所有 24 名参议员均表示支持。 12 月，众议院小组以 50 比 1 的票数推进了该法案。

支持该法案的加利福尼亚州民主党众议员玛克辛·沃特斯警告说，如果住房计划仍然资金不足，该立法将不会有效。

“仅靠政策改革是不够的，”沃特斯说。 “这些项目要想发挥作用就必须得到资助。”

阿肯色州共和党众议院金融服务主席弗伦奇·希尔表示，完成住房法案是他和斯科特之间的“共同目标”。希尔表示，他将与参议院合作，找出共同点，并就一项可以提交特朗普办公桌的法案达成共识。

弗拉德表示，他对今年获得通过感到乐观。

“我们正处于一个关键时刻，要在这里完成一些非常大的事情，每个人都想参与，”他说。 “这不像我们正在推动一项议程试图说服人们做某事。白宫有想法。参议院有想法。众议院有想法。”

该法案中没有一件事：将特朗普提议的禁止大投资者购房的禁令正式化。希尔指出，其他议员已经提出了基于特朗普想法的法案，并表示如果参议院和众议院达成共识，这可能会实现。