香港金融管理局公布2024年7月住宅按揭调查结果

香港金融管理局（HKMA）公布了2024年7月住宅抵押贷款调查结果，揭示了市场的几个主要趋势。

抵押贷款申请增加

根据香港金融管理局的数据，2024 年 7 月的抵押贷款申请数量环比增加 0.7%，共计 6,740 份。这一小幅上涨表明该地区对住宅抵押贷款的需求稳定。

审批及贷款趋势

7月份新批按揭贷款较上月增加1.5%，至248亿港元。其中，一手市场交易贷款增加0.7%，至86亿港元。而二手市场交易贷款则微跌1%，至137亿港元。当中，转按按揭贷款增加21.5%，至25亿港元。

提款和利率

虽然批核按揭贷款数目增加，但七月份实际提取按揭贷款金额较六月份下跌32.3%，至164亿港元。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由六月份的90.4%轻微下跌至七月份的89.8%。相反，以最优惠贷款利率作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，则由六月份的4.3%上升至七月份的4.6%。

未偿还贷款及拖欠比率

截至七月底，未偿还按揭贷款总额微升0.1%，达18,680亿港元。同时，按揭贷款拖欠比率维持在0.1%的水平，而经重组贷款比率则继续徘徊在接近0%的水平。

欲了解更详细信息，可参阅香港金融管理局网站查阅完整的调查结果。

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