房地产：印度家庭债务因住房贷款和无抵押贷款趋势上升而激增

在人们对印度家庭债务不断上升的担忧中，Care Edge Ratings 最近发布的一份报告强调，家庭债务的增长主要是由住房贷款激增所致，住房贷款占零售贷款的 50% 以上。

报告显示，截至23财年，印度家庭债务已达到GDP的38%，反映出家庭杠杆率呈上升趋势。

尽管报告指出这一数字低于21财年的39.2％的峰值，但仍然很重要，尤其是与巴西（35％）和南非（34％）等新兴经济体相比。

报告强调，包括信用卡债务在内的无担保贷款显著增加，但家庭债务的增长主要是由住房贷款激增所致。

报告称：“虽然无抵押贷款近期大幅增加，需要密切监控，但占零售贷款 50% 以上的住房贷款仍然是家庭杠杆率的主要驱动因素。”

然而，报告还强调，这并没有影响到整体家庭总储蓄，其占 GDP 的比例稳定在 24% 左右。储蓄模式从银行存款转向实物资产，尤其是房地产。这一趋势反映了人们对房屋所有权的偏好日益增加，以及投资驱动的住房需求，到目前为止，这种需求没有引发通货膨胀，也没有投机性。
报告指出，家庭债务与房屋和房地产等相关，并且是由投资而非支出驱动的，这使得其比用于个人消费的债务更具生产力。

事实上，报告强调，当家庭投资房地产时，它可以促进公共基础设施建设，对整个经济产生更强烈的积极影响。

报告指出，虽然目前的家庭债务水平与同类经济体相比尚可控制，但无抵押贷款和家庭杠杆率上升的趋势需要密切监测。报告还指出，家庭收入持续增长对于支持家庭储蓄和控制家庭杠杆率至关重要。