短暂繁荣之后，每周抵押贷款再融资需求下降 15%。原因如下。

上周抵押贷款利率连续第三周下跌，但再融资热潮暂时得到缓解。

根据美国抵押贷款银行家协会经季节性调整后的指数，住房贷款再融资申请较前一周下降了 15%。不过，申请量却比去年同期高出 90%。这可能是由于过去四周内抵押贷款利率下降导致需求激增 23%。

符合贷款余额（766,550 美元或以下）的 30 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 6.54% 降至 6.50%，对于首付 20% 的贷款，点数从 0.57 上升至 0.60（包括发起费）。

30 年期固定利率在过去四周内下降了 32 个基点，比一年前下降了 81 个基点。

“在经历了几周的金融市场动荡之后，抵押贷款利率和抵押贷款申请现在都已趋于稳定，这导致抵押贷款利率迅速下降，”MBA 经济学家 Joel Kan 在一份新闻稿中写道。“另一点需要注意的是，利率确实降低了，但仍为 6.5%，对于那些利率低于 5% 的借款人来说，这个利率并不算低。”

目前绝大多数借款人的利率远低于 5%，因为在疫情爆发的头两年，利率曾降至 3% 以下。

本周购房抵押贷款申请数量下降 5%，比去年同期下降 8%。需求目前处于 2 月份以来的最低水平。购房者受近期利率下降的影响不大，因为他们仍在努力购买少量待售房屋。房价继续上涨，尽管涨幅低于过去几年，但市场上的供应量正在增加。

“即使抵押贷款利率较低，潜在买家现在也可能会更加挑剔，因为选择会更多，”Kan 补充道。

《抵押贷款新闻日报》的另一项调查显示，本周开始抵押贷款利率进一步下跌。

“两周多以来的最低利率似乎值得我们更加兴奋，但我们并没有了解到昨天还不知道的当前趋势的任何新情况，”《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修·格雷厄姆写道。“简而言之，本月早些时候利率波动很大，从那时起，我们就一直处于缓慢、横向的波动中，等待更令人信服的动机。”