房地产股多年来一直感受到高利率的影响，但其中许多股票正在反弹，包括像 家得宝 和 劳氏，以及许多房地产投资信托基金（REIT）。
许多因素正在影响这一趋势。主要的一个是美联储四年来首次降息，并且可能还会有更多降息。唐纳德·特朗普当选总统以及他的内阁人选即将到来是另外一些事情。
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但并非所有房地产股都受到了青睐。 开放门技术公司 （纳斯达克：开盘） 尽管 iBuyer 上周在特朗普任命其经济团队关键成员后股价上涨，但该股仍较高点下跌 93%。
Opendoor 比名单上的其他股票更直接地接触房地产市场。它买卖住宅房地产——高利率对这一细分市场产生了极其强烈的影响。购房者一直没有出售房屋，而且市场上的库存相对较少，Opendoor 的日子也不好过。
但 Opendoor 最终仍可能成为长期的超级明星。
一旦房地产市场开始放松，Opendoor 的业务就会开始改善。但在那之后，它仍然需要证明自己是一家企业。
有迹象表明，房地产市场正在反弹。根据房地美 (Freddie Mac) 的数据，10 月份成屋销量较 9 月份增长 3.4%，超过 这 华尔街日报的估计为2.9%。同比增长 2.9%，这是自 2021 年 7 月以来首次月度销售额同比增长。
这些积极的趋势反映出抵押贷款利率已经开始下降，但自那以后，它们又开始缓慢上升。市场上有更多的房子，但现在买家不知道该怎么办。换句话说，虽然看起来会有所改善，而且确实有所改善，但目前尚不清楚这种趋势是否会持续下去。
然而，市场的不确定性和停滞都不会无限期地持续下去。许多潜在的购房者和卖家都在等待，但他们不会永远等待。美联储仍在计划进一步降息，一旦降息，最终可能会释放出更加活跃的房地产市场。
从表面上看，Opendoor 看起来拥有令人难以置信的增长机会。然而，在住宅房地产的经营环境如此艰难的情况下，它并没有太多的机会利用它们。
该公司为房主使用数字技术和人工智能出售房屋提供了另一种方式。它的目标是使销售和购买无缝衔接，根据机器学习算法提供准确的报价，并向卖家提供快速的现金报价。房地产正处于数字化转型的颠覆过程中，Opendoor 是其中的主要参与者。
房地产是最大的市场之一，蕴藏着 1.9 万亿美元的机会。 Opendoor 是目前仅存的少数 iBuyer 之一 齐洛 和 红鳍金枪鱼 关闭了竞争对手的业务。作为最后存活下来的玩家之一，它成功的机会更大。
第三季度营收同比增长41%，毛利润从9600万美元增至1.05亿美元，净亏损从1.06亿美元增至7800万美元。该季度购买了 3,504 套房屋，库存余额为 21 亿美元，比去年增加 64%。投资者持谨慎乐观态度——Opendoor 股票在过去一个月上涨了 16%。
Opendoor 处于有利位置，可以在市场好转时反弹，但目前存在很多不确定性。它的财务状况看起来很稳定，并且拥有足够的现金缓冲来度过这段艰难时期。但如果市场低迷持续太久，Opendoor 的处境可能会变得岌岌可危。其积极的第三季度报告应该会在一定程度上缓解投资者的担忧，但市场仍然非常谨慎。
我想明确表示，这只股票是一种有风险的投资，不适合保守的投资者。我只推荐给那些有强烈风险偏好的投资者。如果这符合您的投资概况，您可能想以当前价格买入。它是如此之低，以至于您不必冒太大的风险就可以获得巨大的回报。
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Jennifer Saibil 没有持有上述任何股票的头寸。 Motley Fool 持有并推荐 Home Depot 和 Zillow Group。 Motley Fool 推荐 Lowe's Companies、Opendoor Technologies 和 Redfin，并推荐以下期权：做空 2025 年 2 月 Redfin 的 10 美元看涨期权。 Motley Fool 有披露政策。
1 只成长股下跌 93%，立即买入最初由 Motley Fool 发布
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