岁末是反思的时刻，也是展望未来的机会。投资者很自然地已经在考虑来年购买的最佳股票。理想情况下，投资者应该努力寻找能够在长期投资中获胜的股票。
但 什么时候 购买股票会影响回报，因此考虑此时此地也是有道理的。一些投资者可能会考虑的一个因素是一项投资对不同经济条件的适应能力如何。对于那些担心来年可能出现经济衰退的人来说，找到一只能够抵御经济衰退风暴的股票可能很有吸引力。
让我们看一下一家已经为任何潜在的宏观经济结果做好了充分准备的公司，看看现在是否是买入的时机。
房地产收入 （纽约证券交易所代码：O） 每月支付股息。虽然这并不是那么独特，但该公司非常重视这一点。过去 30 年来，该公司每年都会提高股息。支付这种持续增长的股息非常重要，以至于 Realty Income 将自己称为“每月股息公司”。
撇开公司优先派发股息不谈，Realty Income 还必须支付至少 90% 的收益作为股息，因为它是所谓的房地产投资信托 (REIT)。这种分类进一步巩固了向股东支付股息的可靠性。该股目前的股息收益率为 5.9%，轻松超过 标准普尔 500 指数收益率为1.3%
Realty Income 的业务是拥有房地产并将其出租给在 90 个不同行业开展业务的客户。大多数租赁协议都是三重净租赁，这意味着是客户——而不是房地产收入——承担税收、保险和维护等责任。
Realty Income 向众多不同行业进行租赁的战略为其房地产投资组合提供了多元化。如果经济的某个部门出现衰退，它不会对房地产投资信托基金产生过大的影响，因为该部门只占其投资组合的一小部分。
该公司将 73% 的投资组合分配给非全权委托、低价零售商和服务型零售等业务。想想杂货店、便利店、药店等。简而言之，即使经济形势严峻，Realty Income 的客户也应该具有弹性。事实上，该公司将其大约 90% 的房地产投资组合归类为“能够抵御经济衰退和/或免受经济压力”。
自疫情爆发前的高点以来，Realty Income 的股价已下跌近 34%。这追踪了更广泛的房地产投资信托基金领域，该领域尚未恢复大流行期间的损失。标准普尔美国 REIT 指数较 2020 年初下跌 17%。
尽管该股表现不佳，但房地产收入表现相当不错。过去五年，其收入增长了 237%。运营资金 (FFO) 是房地产投资信托基金收益的代表，同期增长了 210%。看到这两个指标在五年内翻了三倍，人们可能会惊讶于该股下跌了近 30%。
Realty Income 的业务表现并未让投资者相信该公司遇到了任何麻烦。尽管过去几年表现有所放缓，但自 1994 年上市以来，Realty Income 的复合年总回报率仍达到 14.1%。
大多数股票都会经历困难时期和两位数的下跌。投资者面临的挑战是坚持下去，以获得长期的强劲回报。房地产投资信托基金行业的长期低迷似乎提供了一个引人注目的买入机会，特别是对于房地产投资信托基金领域最强大的公司而言。房地产收入确实符合这一描述，因此对于耐心的投资者来说，它是 2025 年的买入选择。
在购买房地产收入股票之前，请考虑以下因素：
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杰夫·桑托罗没有持有上述任何股票的头寸。 Motley Fool 对 Realty Income 持仓并推荐。 Motley Fool 有披露政策。
2025 年房地产收入是买入、卖出还是持有？最初由 The Motley Fool 发表
关键词：房地产收入