岁末是反思的时刻，也是展望未来的机会。投资者很自然地已经在考虑来年购买的最佳股票。理想情况下，投资者应该努力寻找能够在长期投资中获胜的股票。
但 什么时候 购买股票会影响回报，因此考虑此时此地也是有道理的。一些投资者可能会考虑的一个因素是一项投资对不同经济条件的适应能力如何。对于那些担心来年可能出现经济衰退的人来说，找到一只能够抵御经济衰退风暴的股票可能很有吸引力。
让我们看一下一家已经为任何潜在的宏观经济结果做好了充分准备的公司，看看现在是否是买入的时机。
房地产收入 （纽约证券交易所代码：O） 每月支付股息。虽然这并不是那么独特，但该公司非常重视这一点。过去 30 年来，该公司每年都会提高股息。支付这种持续增长的股息非常重要，以至于 Realty Income 将自己称为“每月股息公司”。
撇开公司优先派发股息不谈，Realty Income 还必须支付至少 90% 的收益作为股息，因为它是所谓的房地产投资信托 (REIT)。这种分类进一步巩固了向股东支付股息的可靠性。该股目前的股息收益率为 5.9%，轻松超过 标准普尔 500 指数收益率为1.3%
Realty Income 的业务是拥有房地产并将其出租给在 90 个不同行业开展业务的客户。大多数租赁协议都是三重净租赁，这意味着是客户——而不是房地产收入——承担税收、保险和维护等责任。
Realty Income 向众多不同行业进行租赁的战略为其房地产投资组合提供了多元化。如果经济的某个部门出现衰退，它不会对房地产投资信托基金产生过大的影响，因为该部门只占其投资组合的一小部分。
该公司将 73% 的投资组合分配给非全权委托、低价零售商和服务型零售等业务。想想杂货店、便利店、药店等。简而言之，即使经济形势严峻，Realty Income 的客户也应该具有弹性。事实上，该公司将其大约 90% 的房地产投资组合归类为“能够抵御经济衰退和/或免受经济压力”。
关键词：房地产收入
