(路透社) – 11 月份购买美国二手房的合同增幅超过预期，连续第四个月增长，因为尽管抵押贷款利率居高不下，买家仍专注于利用库存改善的机会。
全国房地产经纪人协会 (NAR) 周一表示，基于已签署合同的待售房屋销售指数从 10 月的 77.3 上升 2.2%，至 79.0，为 2023 年 2 月以来的最高水平。路透社调查的经济学家预测，一两个月后成为销售的合同将继 10 月份增长 1.8% 后增长 0.9%。
待售房屋销售量同比增长 6.9%。从地区来看，中西部、南部和西部地区的合同签署量月度增长，而东北部地区的合同签署量则有所下滑。所有四个地区均实现年度增长。
11 月份合同签署量的增加与 NAR 此前报道的上个月现有房屋购买完成量连续第二次上升相吻合。早前的报告显示，11 月份待售房屋库存较去年同期增长近 18%。
NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示：“消费者似乎重新调整了对抵押贷款利率的预期，并正在利用更多的可用库存。” “过去24个月抵押贷款利率平均高于6%。买家不再等待或预期抵押贷款利率大幅下降。此外，随着市场从卖方市场转向，买家在谈判中处于更有利的地位。”
事实上，根据房地美的数据，过去两个月流行的 30 年期固定利率抵押贷款利率已攀升至 7 月份以来的最高水平 6.85%，这基本上抵消了美联储自 9 月份以来的降息举措。
10 年期美国国债对大多数住房贷款利率的影响最大，自 9 月份以来已上涨约一个百分点。出现这种情况的原因是，债券市场投资者越来越担心当选总统唐纳德·特朗普所青睐的政策——例如关税、减税和移民打击——可能会加剧通胀。
（丹·伯恩斯报道；野山千津编辑）
关键词：抵押贷款利率,全国房地产经纪人协会,NAR,待售房屋销售,合同签署,月份