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总部位于德克萨斯州奥斯汀的数字房地产信托，Inc。（DLR）通过提供全面的数据中心，托管和互连解决方案将公司和数据汇总在一起。数字房地产公司的市值为581亿美元，从事与技术相关房地产的所有权，收购，重新定位和管理。

房地产投资信托基金定于7月24日（7月24日）宣布其第二季度业绩。分析师预计，DLR预计DLR将报告每股1.73美元的核心资金（FFO），从年度季度报告的每股1.65美元上涨4.9％。此外，该公司在过去四个季度中的每个季度中的每个季度都匹配或超过了华尔街的FFO预测。

对于全财年全财年，数字房地产预计将提供每股7.03美元的核心FFO，从2024财年的每股6.71美元上涨4.8％。尽管在2026财年，其FFO预计将全年增长7.4％，至每股7.55美元。

在过去的52周中，DLR股票上涨了13.8％，超过了标准普尔500指数（$ spx）的13.4％回报，而房地产精选行业SPDR基金（XLRE）在同一时间范围内获得了9.5％的收益。

Digital Realty Trust的股价在4月24日发行了令人印象深刻的第一季度业绩后上涨了4％。由于其关键产品细分市场的需求强劲，该公司观察到了强劲的租赁和现金流量增长。该季度的租金收入同比增长7.4％，达到9.605亿美元，而整体最高收入同比增长5.7％，达到14亿美元。此外，其运营（CFFO）的核心资金同比飙升14.3％，达到6.084亿美元，其每股CFFO的1.77美元超过了2.3％的期望，增强了投资者的信心。

该股票总体上具有共识的“中等买入”评级。在涵盖该股票的22位分析师中，意见包括19个“强购买”，两个“中等购买”，6个“持有”和一个“强卖”。它的平均价格目标为187.52美元，表明目前价格水平的上涨潜力为8.6％。

在出版之日，萨劳吉（Aditya Sarawgi）在本文中提到的任何证券中都没有（直接或间接）立场。本文中的所有信息和数据仅出于信息目的。本文最初发表在barchart.com上