您需要了解的关于树屋、小房子和船屋的信息

如果有人质疑“独特”一词目前的流行程度 短期租赁Airbnb 上有“树屋” “小房子，“ 和 ”我的天啊” 应该可以回答这个问题。独一无二、不同寻常的租赁房源正流行——但它们也有自己的特点 一组 注意事项。以下是 记住 在改造你的后院之前 成人教育单位 进入一艘海盗船。

市场吸引力

当然，独特和奇特可能会非常引人注目，无论是对租房者还是 还 从收入角度来看。 首先， 你很可能会 不是 有 太多 竞争 霍比特人之家 在田纳西州，你的 风车 在葡萄牙，或者你的 蒙古包 在密苏里州。

价格合理，住客评价很高，你不太可能会被其他霍比特人之家抢走。 和 对于需求量很大的独特房产类别，比如树屋，您可以收取更高的价格（与您所在地区同等规模的其他出租房相比），而且您的入住率可能会更高。

管理成本

管理费用可能参差不齐，具体取决于租赁的具体情况。在某些情况下，小房子或树屋的占地面积可能比传统租赁要小，这 可以省钱 首先，在购买时，然后在保养和清洁时。在其他情况下， 传统的 布局可能会产生加热或冷却问题，需要额外的投资或 特别 熟练（昂贵）的技术人员或维修材料 问题 如果它们出现。

保险

可以肯定地说，保险公司在为您的独特住宅投保时可能不太感兴趣。如果没有大量有关您的住房类型的成本和灾难的历史数据，您可以预期保险费率会更高。 这 对于小房子等房产来说，问题不大， 的 一个问题 与树屋类似，可能存在额外的安全和责任问题。

分区和法规

这 是一个大问题，而且 至少 合规性。租赁独特建筑的规定差异很大，具体取决于您居住的地方，并且规则取决于超本地立法。 从头开始建设这样的单位需要很长时间， 大概 许多额外的许可证。

更简单的方法是购买现有建筑，并确认前任业主作品的合法性——确保他们已经处理过任何 的 法律框架或已被祖父条款所保护。

最后的想法

如果您愿意承担额外的潜在成本和维护费用，独特的短期租赁可能会非常有利可图。 只需确保 包销 在深入挖掘之前，请仔细检查数字是否正确！

BiggerPockets 的注释： 这些是作者的观点，不一定代表 BiggerPockets 的观点。