政府 工厂停工、美元贬值 2025年上半年增长11%, 50年来最大跌幅, 记录数量 针对行政部门的诉讼，以及对关税、滞胀和经济的担忧和斗争 美联储的独立性。
这一切都说明了政治不稳定，政治不稳定又造成了经济不稳定。
无论你在政治上认为是红色、蓝色、紫色、绿色还是圆点图案，美国以及世界其他许多国家都在政治和经济上感到不稳定。
那么如何保护您的资金免受政治风险和不稳定的影响呢？
1. 抗通胀投资
2025年1月，CPI通胀率为3%。 4 月份跌至 2.3%，随后在 8 月份（最后一个月）稳步上升至 2.9%。
任何认为通货膨胀加剧的人 被殴打 是在欺骗自己。这仍然是一个非常现实的风险。这 美联储承认了这一点 即使他们在九月份降息，选择优先考虑就业市场而不是通胀。
哦，还有我之前提到的美元贬值？考虑一下通货膨胀的另一个巨大危险信号。
那么，哪些投资可以保护您的投资组合免受通胀影响呢？
总之， 真实的 资产（我想这是两个词，但你明白了）。
房地产、大宗商品、贵金属和基础设施 在高通胀时期表现良好:
股票的表现也不错，尽管它们的表现不如 真实的 资产。 真实的 资产具有内在价值，所以人 只是 支付现行汇率，无论当今的货币定价是多少。
我将大约一半的净资产投资于股票，另一半投资于 被动型房地产投资，尽管我越来越多地攒钱购买贵金属。
2. 抵御经济衰退的投资
你认为国会让政府关门对经济有什么好处吗？工人们坐在那里无所事事，很难创造繁荣的经济。
哦，我们的就业市场正在萎缩 前 关闭。职位空缺有 几个月来稳步下降，上个月就业岗位出现负增长。
我写过关于 抵御衰退的房地产投资。在我投资的联合投资俱乐部中，我们去年审查并参与了许多具有抵御衰退能力的投资，包括：
- 工业地产积压多年订单
- 租金保护 多户型 特性
- 拥有租户自有房屋的移动房屋公园
- 自助仓储设施
就多户住宅而言，我们研究了一些将一定比例的单元用于经济适用房的房产。这些单位都有等候名单，而且这些房产通常会获得房产税减免，以换取租金保护。当操作员正确执行此操作时，他们会立即获得成功 净营业收入——无需进行任何一个单元的改造。
您还可以投资抵御衰退的股票，例如公用事业、必需消费品和其他防御性股票。
3. 现金流房地产
房产越好 现金周转，它就越能摆脱政治和经济的不稳定。
此外，现金流并不需要市场改善才能看到回报。您现在就可以在当今的市场上衡量现金流量。
如果通货膨胀和租金上涨，现金流只会变得更好。如果大规模经济衰退袭来，入住率下降，至少该酒店还有足够的犯错空间。
我们的联合投资俱乐部今年审查和投资的许多交易从第一天起就已经现金流良好。当然，运营商计划翻新一些单元以增加价值并提高租金。但这些地产并不要求它支付高额分配——它们已经扔掉了大量现金。
4. 国际投资
担心美国政治不稳定？多元化，包括更多海外投资。
诚然，这对于股票来说要容易得多 房地产投资信托基金 与其他房地产投资相比。您可以购买像 Vanguard 的 All-World ex-US Shares ETF (VEU) 这样的全面指数基金的股票，以获得对世界其他股票的广泛投资。我自己拥有股票。
但积极的或私募股权的房地产投资呢？这是一个更难破解的难题。在联合投资俱乐部中，我们一直在寻找拥有国际房地产的信誉良好的运营商，但尚未与其中之一合作。
5. 获得另一个国家的合法居留权
我为 GoBankingRates 写了一些金融文章，我的编辑给我分配了一篇关于最富有的美国人在今年的政治环境中进行的资金流动的文章。我采访了一位 CFP，他的回答令我惊讶：他最富有的客户正在获得第二居留签证，但实际上并没有移居国外。 相当，他们想要对冲政治风险——如果需要的话可以轻松退出。
我发现这很有趣，部分原因是我自己花了 国外生活10年。我的女儿在巴西拥有双重国籍，我和我的妻子拥有 2030 年之前的长期居留签证。
这对普通人来说是个好消息吗？您无需购买黄金签证或第二本护照。您可以通过数字游牧签证快速轻松地移居国外，该签证可在 73 个国家。有些要求您每月出示一定数额的收入；其他人则要求您出示银行存款的一定金额。但它们的设计目的是非常轻松的。
坏消息： 它们还专为短期住宿而设计，通常为一到四年。之后，您可能需要申请长期居留。
以灵活性应对不稳定
我不知道风向会转向哪个方向。但我要准备好扬起风帆去追赶他们，无论他们朝哪个方向吹。
我也不是目前唯一关注对冲地缘政治风险的投资者。不用再犹豫了 黄金价格10月份首次突破每盎司4000美元 曾经。去年黄金价格飙升了 52.6%，这无疑表明投资者对地缘政治风险和货币贬值感到担忧。
历史学家尼尔·豪在书中提出了一个令人不安的论点 第四个转折来了 历史上的每一个文明都经历了可预测的四代循环，最终达到了 主要的 危机。最后一次危机是大萧条和第二次世界大战，这使我们按计划在三到七年内应对下一次重大危机。
我计划无论发生什么情况都保持我的财富完好无损，而且这越来越意味着对冲政治风险。
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