本文由 连接投资。
西海岸的物价非常高。 旧金山房价中值已经结束 140 万美元，而洛杉矶出租 去寻找一个 平均的 的 2,760 美元（如果不是更高的话）。 与此同时，新沿海 租金管制法 正在挤压 上限利率 西海岸房东的库存枯竭， 导致 慢点 租金增长。
与此同时，加州公寓和公寓的资本化率 多户型 房屋平均数之间 5%和7%——远低于可能证明购买风险合理的水平。
投资者正受到交易减少、回报收紧和退出选择更严格的挤压。
那么，如果西海岸房地产不是可行的投资选择，那么哪里呢？投资者可以将部分资本重新配置到中西部和东南部房地产资产（租金增长强劲的市场）的房地产支持票据上，而不是追逐边际利率。
中西部及东南市场实力
值得庆幸的是，西海岸并不是唯一投资房地产的地方。但如果您住在西部，在中西部或东南部购买和出租房产可能会很复杂。虽然您可以外包 物业管理，它会侵蚀你的利润。
虽然某些地区的租金价格正在放缓，但其他地区的租金价格却在上涨。例如，中西部地区的租金价格上涨 6.1% 今年上半年，增速是 2024 年的两倍。东南部地区也表现强劲，增长 2.7%，其中阿拉巴马州和佐治亚州领先。中西部地区的租赁空置率也很低，为 6.6% 与全国平均水平相比 7%。
中西部地区的房价也比其他地区更便宜，因此 人口更年轻 由于该地区经济强劲（即使该地区与全国其他地区一样面临逆风），这种情况可能会在那里停留更长时间。根据 美联储褐皮书就业 预计 未来 12 个月内将有所回升。
这些地区的房价中位数也较低，仅为 $330,500 为了 中西部地区与平均水平相比 的 $531,100 对于西海岸。 中西部地区的房屋在市场上的停留时间也远远少于其他州， 与 80 天的全国平均水平相比，为 23.8 天。 这 展示了如何 清楚地 该区域是 需求旺盛。
投资中西部房地产市场
借助房地产票据，投资者无需居住在那里即可轻松利用中西部的兴趣和增长。
房地产票据是 一笔债务 欠于 笔记的所有者。 虽然借款人传统上可能会用房地产票据向银行偿还抵押贷款，但借款人却向业主支付贷款和利息。
换句话说，如果您拥有该票据，您就会获得利息。
许多银行和金融机构 将要 出售房地产票据 一旦他们借出 钱。 作为房地产投资者，您可以通过提供这些票据的平台进行投资。在许多情况下，您可以购买短期票据，从而获得投资优势，而不必将现金投入多年的非流动性。
好奇如何 连接投资 帮助西海岸投资组合保持生产力，而不会再出现租金问题？了解我们地区的多元化票据如何为您的持有带来收益和选择性。
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