理事会说


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理事会和低成本住房提供商表示,如果部长将他们纳入两个数十亿磅重的覆层资金计划中,他们将在十年内建造超过90,000个负担得起的房屋。

代表住房协会的国家住房联合会(NHF)以及地方政府协会已写信给副总理雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)和副总理安吉拉·雷纳(Angela Rayner),敦促他们将负担得起的住房包括在“建筑安全基金”和“ Cladding安全计划”中。

这些计划旨在防止租赁持有人肩负着在致命的格伦菲尔塔楼之后从高建筑物中拆除不安全的覆层的费用。

但是,社会住房提供商只能获得资金来支付其成本的部分费用,否则这些费用可以将其转移给包含两种类型住房的建筑物中的租赁持有人。

住房协会说,修复覆层的资金最终必须摆脱开发预算,从而阻碍了新的不良房屋的新供应。大约有130万家庭在英格兰的社会住宅等待名单上。

这封信说:“这些安排是不时髦的,因为社会住房租户通过租金为开发商和承包商的错误付出了代价。” “他们错误地将任期优先于风险,并确定了关于房东的身份而不是消防安全考虑的补救措施。”

格伦费尔大火杀死了72人近八年后,大火后仍有危险的壁板和火灾安全缺陷。

政府已承诺加快补救措施,但面临覆层花费的需求与将房屋建设促使房屋建设提升到数十年来最高水平之间的紧张关系,尤其是社会住宅。

上周部长们推迟了一年的一年,向商业房屋建筑商发起了征税,这筹集了安全工作资金,但建筑商表示将进一步限制其产出。

住房,社区和地方政府部表示:“我们认识到,社会地主面临着纠正建筑安全风险的重大障碍,包括获得前期资金。”它说,“长期修复策略”将于今年晚些时候发布。

在伦敦有更多高大的建筑物的影响最大。伦敦大型住房协会G15小组主席Fiona Fletcher-Smith说。她说:“这是一场全国性的危机,但伦敦正在震中。”他补充说,首都超过一半的高个子社会住房块仍需要工作来修复其覆层。

国家审计办公室估计,社会房东将需要花费38亿英镑来补救其建筑物。 NHF说,在覆层资金下涵盖该资金将释放资金,建造91,000套新房屋。

政府在2026年之前已经为新的负担得起的房屋提供了赠款,并承诺在今年晚些时候的长期筹资公告之前,承诺至少为2026-27英镑。

英国房地产投资集团CBRE研究负责人詹妮特·西布里特(Jennet Siebrits)上周宣布,这笔200亿英镑宣布“标志着朝着正确的方向迈出的一步,应有助于解决有关资金的短期不确定性”。但他补充说,它将支持的18,000套房屋仅占政府总体住房目标的1.2%。



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