共和党副总统候选人美国参议员 JD 万斯（俄亥俄州）于 2024 年 10 月 1 日在美国纽约由哥伦比亚广播公司主办，与民主党副总统候选人明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹（蒂姆·沃尔兹）辩论时发表讲话。
迈克·塞加尔 |路透社
美国两位副总统候选人周二晚间一致认为，美国正处于住房危机之中，住房数量过少，需求稳定，导致成本飙升。
但俄亥俄州参议员 JD 万斯和明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹对于国家如何实现这一目标以及如何解决问题提出了截然不同的观点。
共和党候选人万斯认为，住房问题是源于无证移民抵达美国的众多问题之一。
“看，在俄亥俄州斯普林菲尔德以及全国各地的社区，学校不堪重负，医院不堪重负，住房完全负担不起，因为我们引进了数百万非法移民。根据哥伦比亚广播公司新闻记录，万斯说：“为了与美国人争夺稀缺的住房。”除了分区改革之外，万斯和共和党总统候选人唐纳德·特朗普的大部分政策都以史无前例的大规模驱逐计划为前提，他们认为这将减少住房竞争。
民主党候选人沃尔兹表示，美国住房危机的原因更为微妙。
“我们不能把唯一的原因归咎于移民，”他说。 “事实是，我们没有足够的自然经济适用房，但我们可以确保政府帮助启动它，创造它，创造这个基础。”沃尔兹和民主党总统候选人、副总统卡马拉·哈里斯希望利用税收优惠和支出来刺激住房建设，减轻购房的经济负担。
美国的住房价格昂贵：NBC 新闻购房难度指数仍然极高，住房成本继续占消费者通胀的大部分，自 Covid-19 大流行爆发以来已攀升超过 24%。租金上涨得更快。
但许多经济学家警告说，将不断增加的移民数量与住房成本联系起来并不是一件简单的事情。一些人表示，无法实时检查现有数据和调查，以确定移民对个人住房市场的影响程度——尽管乔·拜登总统的前白宫首席经济学家厄尼·泰德斯基 (Ernie Tedeschi) 绘制的图表显示在全国范围内，外国出生的人口增长与本地出生的房价之间没有明显的联系。
其他经济学家也注意到了移民与住房成本增加之间的联系。辩论结束后，万斯的 X 账户分享了美联储理事米歇尔·鲍曼 (Michelle Bowman) 言论的链接，鲍曼表示，“新移民流入某些地理区域可能会导致租金上行压力，因为额外的住房供应可能需要一段时间才能实现” -尽管在同一次演讲中，她表示移民也有助于缓解劳动力短缺问题。
万斯后来分享了两项关于住房和移民的研究，这些研究显示了移民增加和住房成本上升之间的联系，尽管每项研究都提出了各种警告，包括指出影响随着时间的推移而变化。
周三，保守派智库卡托研究所发表了一篇题为“JD万斯是正确的：移民增加房价，没关系”的博文，认为虽然移民人口的增加确实导致住房成本增加，但“大多数移民增加了住房成本”。移民带来的住房财富的增加归于土生土长的美国人”，而且由于移民在建筑行业的规模庞大，也增加了整体住房供应。
但总的来说，经济学家对移民是否是当前困境的主要推动因素持怀疑态度。哈佛大学住房研究联合中心董事总经理克里斯·赫伯特表示，虽然移民确实增加了整体住房需求，但“不能将近期 2020 年和 2021 年房价和租金飙升归咎于他们。”他在通过电子邮件发送给新闻媒体的声明中表示，当时移民人数因疫情而达到了几十年来的最低水平。
赫伯特表示，当移民在 2022 年开始激增并于 2023 年达到顶峰时，“房价和租金的增长急剧放缓。”
他补充说：“利率趋势和大流行引发的住房需求是近期住房成本趋势的主要原因。”
倡导公平住房政策的美国消费者联合会住房部主任莎朗·科内利森表示，从历史上看，移民往往聚集在人口稀少或未充分利用的城镇或社区，而不与本地出生的居民直接竞争。她列举了 20 世纪 70 年代和 80 年代的纽约市和洛杉矶在应对白人逃亡后果时，移民的流入帮助它们重获活力。
2024 年 6 月 4 日，墨西哥华雷斯城，在美国寻求庇护的移民试图穿过为阻止他们进入美国而部署的铁丝网。
何塞·路易斯·冈萨雷斯 |路透社
她说，中东人口也为帮助底特律郊外的迪尔伯恩和哈姆特拉姆克等城市扭转局面做出了贡献。
有证据表明，最近的移民涌入对于他们所到达的社区来说已经难以应对。
在马萨诸塞州布罗克顿，来自海地、佛得角以及中美洲和南美洲国家等多个国家的移民使当地资源紧张——尽管主要表现为紧急避难所能力。 NBC 波士顿频道今年夏天报道称，以移民为中心的非营利组织一直在帮助新抵达的家庭入住汽车旅馆，并且他们还与私人房东合作，为其他家庭安排公寓。
俄亥俄州斯普林菲尔德市经理布莱恩·赫克(Bryan Heck)在今年夏天写给万斯和民主党参议员谢罗德·布朗(Sherrod Brown)的信中表示，住房问题早在俄亥俄州斯普林菲尔德的移民激增之前就已存在，该州已成为全国移民辩论的热点。
但赫克承认，移民在使局势复杂化方面发挥了一定作用。
赫克写道：“最近，斯普林菲尔德因移民而出现人口激增，这极大地影响了我们作为一个社区为所有人提供足够住房机会的能力。”他估计该市的海地人口在过去四年中已增加到 15,000 至 20,000 人在一个只有不到 60,000 名居民的社区中。
他说，这种增长给该市为所有居民提供住房的能力带来了“重大”压力。事实上，Zillow 数据显示，与 2023 年相比，今年斯普林菲尔德的租金呈明显上升趋势。
赫克说：“尽管未来三到五年内将新增 2,000 套住房单元，但这仍然不够。”
他的要求？来自华盛顿的更多援助。
他写道：“如果没有联邦层面的进一步支持，像斯普林菲尔德这样的社区将无法满足居民的住房需求。”
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