尽管美联储降息，抵押贷款利率为何仍大幅上升

美联储周三进行 2024 年第三次降息。尽管如此，抵押贷款利率仍然上升。

根据房地美通过美联储提供的数据，截至 12 月 19 日的一周，也就是美联储会议后的第二天，30 年期固定利率抵押贷款飙升至 6.72%。这比一周前的 6.60% 有所上升。

据《抵押新闻日报》报道，周三，30 年期固定利率抵押贷款利率从前一天的 6.92% 升至 7.13%。周四上涨至 7.14%。

纽约 William Raveis Mortgage 区域副总裁梅丽莎·科恩 (Melissa Cohn) 表示，美联储本周所谓的“点阵图”显示 2025 年进一步降息的迹象较少。

点图显示了个人成员对利率的预期，显示官员预计基准贷款利率到 2025 年底将降至 3.9%，相当于 3.75% 至 4% 的目标范围。最近一次降息后，目前为4.25%-4.5%。

当美联储在 9 月份首次降息时，预计 2025 年将降息四次四分之一个百分点，即整整一个百分点。

科恩表示：“这一点，再加上特朗普所希望的关税、移民和减税政策——这些政策都会引发通货膨胀——令债券市场感到恐慌。”

LendingTree 高级经济学家 Jacob Channel 表示，抵押贷款利率也往往会随着美联储在即将召开的会议上将采取的行动而变化。

例如，由于预计自 2020 年 3 月以来首次降息，抵押贷款利率在今年夏天和初秋下降。

因此，面对美联储的实际会议，抵押贷款利率可能不会做出“任何特别戏剧性的事情”，他说。