看看他们布鲁克林的家

塔内塞·奥尔 和她的丈夫罗伯特·莱斯利, 当奥尔参加纽约市住房抽签时，他已经在纽约市的公共住房中居住了 20 多年。

奥尔告诉​​ CNBC Make It：“我申请了住房所有权，因为我已经在租房了，不想离开一套公寓换另一套公寓。”

自 2015 年以来，小型住宅修复 – NYCHA 计划为首次购房者购买、修复和出售 NYCHA 拥有的 FHA 止赎房屋提供了便利。

自2015年以来，已有61套房屋经过翻新并出售给中低收入家庭。

2022 年 11 月，也就是注册三年后，奥尔登录了她的 Housing Connect 个人资料，看到了该市正在修复的房屋的活跃抽签活动。

不到两个月后，奥尔收到一封电子邮件，要求提交所需文件清单，包括家庭中每个人的工资单和银行账户信息。他们只有两周的时间。

提交申请后，这对夫妇查看了两栋房屋：一栋三户住宅和一栋两户住宅，均位于布鲁克林克林顿山附近。

根据 Zillow 的数据，纽约州克林顿山 (Clinton Hill) 的平均房价为 971,984 美元，比过去一年上涨 2.2%。

对于这两个房产，首要任务是确保前 NYCHA 居民仍能负担得起且可使用。

奥尔对克林顿·希尔非常熟悉。 2000 年代初，她在该地区的一家百视达公司工作，记得当时告诉人们她有一天会住在附近。

“当我第一次得到这份工作时，我记得环顾四周并说‘我真的很喜欢这个社区，我想住在这里，’”奥尔说。 “当时我对拥有任何东西都没有想法。我是一个高中辍学生，一个住在项目中并在百视达工作的青少年妈妈，当时拿着最低工资。我不知道我要如何做到这一点但我知道这会发生在我身上，我现在住在这里真是超现实。”

奥尔一开始对这栋三户住宅最感兴趣，但夫妇俩出价过高。

这栋两户住宅经过了彻底翻新，由两个单元组成。二楼是一间一卧室、一间浴室的公寓，一楼是一间三卧室、一间半浴室的公寓。房子还有一个后院和一个完工的地下室。

对于家庭来说，这是一个相当不错的第二选择。 “我们喜欢它有一个后院，”奥尔说。

奥尔和她的丈夫申请了价值 691,000 美元的抵押贷款，首付为 36,369 美元，成交费用为 23,395 美元。房屋本身价值 110 万美元，住房保护部以第二抵押贷款的形式支付了其余的购买价格。他们还获得了 15,000 美元的首付援助贷款。

这对夫妇获得了纽约州抵押贷款机构的 30 年期低利率抵押贷款，利率为 6.6%。根据 CNBC Make It 查阅的文件，他们关闭时每月抵押贷款为 4,968.36 美元，但此后已增加至每月 5,275.53 美元。

“人们认为我们刚刚中了彩票，而且是免费获得的，但事实并非如此，”奥尔说。 “我们还得存一大笔钱。”

尽管该房产的交割花了六个多月的时间，但奥尔表示，她决心不惜一切代价购买这套两户住宅。

“当我经历这个过程时，他们（HPD）不断要求提供更多文件，但我不在乎。我会找到一种方法将所有东西交给他们，因为我知道这将是我的家，”她说。

奥尔于 10 月关闭了这栋房子，并于 2023 年 11 月搬家。通过纽约市住房保护和发展部购买这栋房子的一个条件是，这对夫妇必须出租楼上的一居室公寓。他们找到了一名于 2024 年 10 月搬家的租户，每月支付 2,584 美元的租金。

这家人在这所房子里住了一年多了，他们说最大的调整是习惯了拥有而不是租房所带来的所有费用，比如付水费、记得倒垃圾以及整体维护。

“我们从每月支付 1,800 美元变成现在每月支付 5,000 美元的抵押贷款。这是一个调整，”她说。

尽管如此，奥尔表示，现在她和她的丈夫都是房主，这是值得的。

“最好的部分是说这是我们的，并说我们做了这件事，我们有足够的责任来储蓄和努力工作，这是我们的，”她说。 “这是一种内心的平静。”

奥尔表示，出于这种自豪感，她认为自己永远不会卖掉这栋房子，但确实想拥有另一处房产。

“我爱布鲁克林，我爱这个社区，我爱那所房子，”她说。

在经历了纽约市住房抽签的这一过程后，奥尔最大的建议是记住你的信用评分有多么重要。 “即使你有钱，如果你的信用不好，你也会错过一个很好的机会。”

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