在英格兰住房需求达到历史最高水平（9 月 19 日，英格兰新房规划审批降至十年来最低水平）的情况下，新政府制定雄心勃勃的住房建设目标是正确的。然而，政府关于住房建设的初步数据显示，去年我们只建造了 153,800 套住房，仅为工党 300,000 套目标的一半。这一短缺和我们日益恶化的住房危机是数十年来社会住房投资不足以及住房和规划短期、零碎的方法的结果。
新政府最近宣布的规划政策变化将有助于释放更多土地并提高建设率，但仅靠这些还不足以在本届议会中将住房供应量提高到 150 万套。将建设量提高到这一水平的唯一方法是大幅增加社会住房和特定社会租金的资金，而这不依赖于市场条件。
虽然待售新房的交付和供应依赖于私人市场，但社会住房不受消费者需求的影响，因为等待名单意味着房屋可以立即出租，使其成为唯一的反周期交付来源。因此，它可以提供稳定的住房供应，并支撑建筑业和就业。建造社会和经济适用房对政府来说也是物有所值的，可以削减福利支出，节省无家可归预防、临时住宿和 NHS 的费用。
凯特·亨德森
首席 管理人员， 全国住房联合会
根据政府最新公布的数据，正如英国住宅建筑商联合会（HBF）所说，英格兰的规划审批数量确实已降至10年来的最低水平，在2023年至2024年期间下降了10%（1月至3月的数据）。
然而，这只是故事的一半：在同一时期，包括 HBF 成员在内的规划申请数量也下降了 11%。
还值得注意的是，根据 2024 年 6 月发布的规划门户网站申请指数（该指数反映了通过规划门户网站提出的申请，在英格兰，这是强制性的），虽然 2015 年至 2024 年期间有 270 万套房屋获得了规划许可，但国家统计局的数据显示，同期只有 150 万套房屋完工。120 万套“失踪”房屋中，只有一小部分可以解释为仍在建设中。这些数据提出了一个问题：HBF 成员是否持有未建成的规划许可？如果是这样，为什么？
乔恩·巴克
伦敦
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