由于市场信心高涨，只有 10% 的房东正在缩减其买房出租投资组合

巴特菲尔德抵押贷款有限公司 总部位于伦敦的房地产抵押贷款提供商 BML (BML) 发布的新研究显示，60% 的买房出租 (BTL) 房东对其未来 12 个月的投资组合前景持乐观态度。

BML委托对501名拥有BTL抵押贷款的英国房东进行了独立调查，发现无论是在资本增长还是租金回报方面，房东都对未来充满期待。有趣的是，57%的受访者表示，最新的降息对其投资产生了积极影响。此外，58% 的受访者表示，即使在当前环境下，BTL 投资仍然具有吸引力。

当被问及未来 12 个月的投资策略时，38% 的房东表示他们将扩大投资组合规模。与此同时，49% 的受访者表示他们将维持目前的规模。与新兴趋势相反，一小部分人（10%）表示他们将减少拥有的房产数量。

需要信心，但也需要谨慎

阿尔帕 巴克塔Butterfield Mortgages Limited首席执行官表示：“不可否认的是，买房出租（BTL）行业近年来面临着相当大的挑战，但我们的调查结果表明，房东仍然渴望投资英国租赁市场。

“该行业的韧性可归因于两个关键因素：强劲的租金收入和稳定的资本增长。令人鼓舞的是，这两项指标近几个月都呈现出积极的势头，表明随着经济状况的改善，房东的投资兴趣将继续增长。

“话虽如此，经纪人和贷方必须警惕未来的挑战，特别是在我们临近秋季预算时。可能会引入额外的税收和监管，因此房东将需要持续的支持和量身定制的指导来应对出现的任何新障碍。灵活性和定制解决方案对于该行业未来的成功至关重要，因此经纪人和贷方需要合作，以确保借款人能够获得他们在今年下半年蓬勃发展所需的金融产品。”

BML 的研究还发现，超过一半（56%）的房东认为，房东撤离 BTL 市场的预测被大大夸大了。