2024 年 11 月香港抵押贷款市场将出现增长

香港金融管理局（金管局）公布了 2024 年 11 月住宅抵押贷款调查结果，揭示了香港抵押贷款格局的重大变化。根据香港金融管理局的数据，按揭申请数量较上月增加 9.7%，共计 7,995 份。

抵押贷款激增

11月份批准按揭贷款总额较10月份大幅上升27.7%，达242亿港元。这一增长是由一级和二级市场交易贷款大幅增长推动的。一级市场交易的按揭贷款大幅上升46.2%至79亿港元，二级市场交易的按揭贷款则上升20.3%至137亿港元。此外，再融资贷款增加20.1%，达26亿港元。

贷款提款和定价趋势

尽管批准数量上升，但 11 月份提取的按揭贷款较 10 月份减少 5.2%，总额为 106 亿港元。新抵押贷款的定价出现了显着的趋势。以香港银行同业拆息（HIBOR）定价的贷款比例由10月的89.2%上升至11月的92.2%。相反，参考最优惠贷款利率定价的贷款同期从​​ 3.6% 下降至 2.6%。

未偿贷款和拖欠

截至 11 月份，未偿还按揭贷款总额微跌 0.1%，为 18,710 亿港元。抵押贷款拖欠率维持在0.11%的低水平，而重组贷款比率则几乎维持在0%不变。

金管局的报告显示，尽管贷款提取略有下降，但香港抵押贷款市场表现强劲，反映出人们对香港房地产行业的持续信心。

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