伦敦（路透社）——英国房地产测量师预计，在房价指数近两年来首次转为正值之后，未来几个月销售额将继续增长，尽管尽管借贷成本有所降低，但对负担能力的担忧仍然存在。
英国皇家特许测量师学会周四表示，其主要房价平衡指标（衡量测量师看到房价下跌和上涨之间的差异）自 2022 年 10 月以来首次转入正值区域。
8 月份，英国房价指数从 7 月份的 -18 升至 +1，远高于路透社调查中经济学家预测的 -14。该指数衡量未来三个月的预期销售情况，创下 2020 年 1 月（即新冠疫情袭击英国之前）以来的最高水平。
英国房地产市场的其他指标表明，近期利率下降后，该行业势头正在回升。
抵押贷款机构哈利法克斯（Halifax）的数据显示，8 月份房价以 2022 年底以来的最快年增长率增长，但竞争对手 Nationwide 表示，8 月份房价环比下降 0.2%，这是自 4 月份以来的首次月度下跌。
英国皇家特许测量师学会首席经济学家西蒙·鲁宾松表示，英国央行进一步降息的空间以及即将出台的预算存在一些不确定性。
“即使现在融资成本有所降低，但负担能力仍然是销售市场的一个问题，而租赁市场的情况似乎更加严峻，因为租赁库存量正在持续减少。”
英国财政大臣雷切尔·里夫斯将于10月30日公布她的支出和税收计划。
英国央行上个月首次将借贷成本从16年来的高点5.25%下调，预计将于9月19日维持利率不变。
RICS 的月度调查还显示，整体情绪和买家兴趣有所改善。其新买家咨询量指标从 7 月份的 +4 升至上个月的净余额 +15，为 2021 年 10 月以来的最高水平。
英国全国房屋销售净余额也有所上升，受访者指出市场上的房产数量有所增加。
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