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由于美联储主席杰罗姆·鲍威尔表示央行将开始降息，本周对利率敏感的房地产股表现优于主要股票平均价格。
鲍威尔周五在美联储会议上表示，“现在是政策调整的时候了”。 堪萨斯城联储杰克逊霍尔经济研讨会，主题为“重新评估货币政策的有效性和传导”。
他在讲话稿中表示，美联储公开市场委员会将在9月17日至18日的会议上将政策利率从目前的5.25%-5.50%下调。
房地产精选行业 SPDR 基金 ETF 本周收盘 3.61％ 上涨至43.37，五个交易日均上涨。
道琼斯全房地产投资信托基金总回报指数上涨 3.58％而富时 Nareit 全股票房地产投资信托基金 (FTSE Nareit All Equity REITs) 则上涨 3.84％ 与上周相比。
相比之下，标准普尔 500 指数上涨 1.45％ 最终以5,634.61分收官。
行业新闻
- 7 月份现房销售增长 1.3%，高于预期，但仍然低迷。与此同时，受抵押贷款利率下降的推动，7 月份新房销售增长 10.6%。
- 房地美主要抵押贷款调查显示，本周抵押贷款利率基本保持平稳，但预计到 2024 年将缓慢下降。
- 由于再融资活动暂停，抵押贷款申请量下降。
- 预计 2024 年剩余时间内的房屋销售量将低于之前的预测，并且直到 2025 年才会出现明显回升。房利美购房情绪指数继续显示，表示现在是“买房好时机”的受访者比例接近历史最低水平。
情绪
数据解决方案提供商 Vettafi 表示，具有讽刺意味的是，房地产精选行业 SPDR 基金 ETF 的净流出额为 5894 万美元，而前一周的净流入额为 1.3598 亿美元。
Seeking Alpha 的量化评级系统将该 ETF 评为买入，得分为 5 分中的 4.28 分。Quant 为 XLRE 的动量和费用评定为 A，股息评定为 C-，风险评定为 D+，流动性评定为 A+。
SA 分析师给予该基金持有评级。
对于华尔街分析师评级，瑞穗证券美国公司将 Kimco (KIM) 的评级从“优于大盘”下调至“中性”，因为购物中心房地产投资信托基金 (REIT) 股票达到了该公司的目标价，并且交易价格与子行业一致。
值得关注的变动
Public Storage（PSA）和 Extra Space Storage（EXR）是本周涨幅最大的股票，丰业银行和巴克莱银行分别上调了这两家自助仓储房地产投资信托基金的目标价。
酒店及度假村房地产投资信托基金和工业房地产投资信托基金是表现最佳的子行业。以下是本周子行业的表现：
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