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房地产投资信托 (REIT) 为寻求收入的投资者提供了极具吸引力的机会，但它们往往被忽视。REIT 拥有、经营或融资可产生收入的房地产，允许个人投资各种类型的房地产，而无需直接拥有或管理责任。
REIT 必须通过股息向股东分配很大一部分应税收入，这通常会带来高收益。如果您是寻求收入的投资者，以下三只优质 REIT 具有股息增长记录，您今天就可以投资。
不要错过：
CubeSmart
CubeSmart (纽约证券交易所代码：CUBE) 是美国第三大自助仓储物业所有者和运营商。截至 6 月 30 日，其投资组合包括 40 个州和哥伦比亚特区 185 个市场的 1,494 个自助仓储物业。
CubeSmart 目前每季度派发股息 0.51 美元，相当于每年每股派发股息 2.04 美元，收益率约为 3.8%。
除了高收益外，CubeSmart 还拥有出色的股息增长记录。该公司已连续 14 年提高年度股息，过去五年的股息增长率达到 62%。
EastGroup 地产公司
东方集团地产 (纽约证券交易所代码：EGP) 是美国领先的工业地产所有者和管理者。截至 6 月 30 日，其投资组合包括 12 个州阳光地带主要市场的约 6020 万平方英尺优质配送设施。
EastGroup 目前每季度派发股息 1.40 美元，相当于每股年度股息 5.60 美元，在撰写本文时收益率约为 3%。
EastGroup 上个月最新一次股息增长是 10%。该公司在新闻稿中指出，已连续 32 年派息，其中 29 年增加，没有减少，包括过去 13 年每年都增加。
现在趋势：
全民健康房地产收入信托
全民健康房地产收入信托 (纽约证券交易所代码：UHT) 在美国拥有并管理着一系列医疗保健和人类服务相关设施。截至 8 月 1 日，其投资组合包括位于 21 个州的 26 个房地产投资或承诺，包括急症护理医院、行为健康护理设施、康复医院、亚急性护理设施、外科中心、儿童保育中心和医疗办公楼。
UHT 目前每季度派发股息 0.73 美元，相当于每股年度股息 2.92 美元，在撰写本文时收益率约为 6.4%。
除了拥有本文讨论的最高 REIT 收益率外，UHT 还拥有最长的股息增长周期。该公司已连续 37 年提高年度股息，6 月份又上调了 0.7%，有望在 2024 年实现连续第 38 年股息增长。
收益率比一些房地产投资信托基金 (REIT) 更高？
当前的高利率环境为寻求收入的投资者创造了赚取巨额收益的绝佳机会，但不是通过公开交易的房地产投资信托基金 (REIT) 来实现。
杰夫·贝佐斯 (Jeff Bezos) 支持的投资平台 Arrived Homes 推出了私人信贷基金，该基金提供由住宅房地产支持的短期贷款池，目标是每月向投资者支付 7% 至 9% 的净年收益率。7 月份支付了 8.1% 的收益率。最好的部分是什么？与其他私人信贷基金不同，该基金的最低投资额仅为 100 美元。
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本文最初发表于 Benzinga.com，原文标题为《立即购买这 3 只收益率高达 6.6% 的股票，实现收入和股息增长——令人惊讶的是，它们并未受到很多人的关注》
关键词：房地产投资信托,机构投资者,房地产,应税收入
