奥驰亚 （纽约证券交易所代码：MO） 作为一只股票，对投资者来说并没有那么大的吸引力。过去五年，该股股价累计上涨约 10%。奥驰亚吸引投资者的主要因素可能是其高达 7% 的股息收益率，以及几十年来股息逐年上涨的事实。
但这种令人羡慕的产量可能并不像看起来那么好。
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对股息（并获得高收益）感兴趣的投资者最好关注以下股票 房地产收入 （纽约证券交易所代码：O） 或者 维西地产 （纽约证券交易所代码：Vici），其收益率分别为 5.6% 和 5.4%。这就是为什么这两只高股息股票今天可能都是比奥驰亚更好的选择。
奥驰亚的核心业务是销售烟草产品，单一烟草产品（香烟）约占公司收入的88%。最重要的是，万宝路这一单一卷烟品牌约占奥驰亚销售的吸烟产品的 90%。从很多方面来说，这家公司都是一只会一招的小马。
公平地说，万宝路是奥驰亚业务集中的北美地区的领先品牌，拥有近42%的市场份额。这使得奥驰亚的“伎俩”在某些方面相当不错。但有一个不小的问题：该公司的卷烟销量一直在稳步下降。
2024 年前 9 个月，卷烟销量同比下降 10.6%。这是一个令人不安的数字，也是多年来销量下降趋势的延续。
奥驰亚已经能够通过定期提价来抵消其资产负债表上销量的下降，从而使其每年都能增加收益，并为每年的股息增加提供资金。但核心业务看起来可能会陷入最终衰退。股息投资者需要极其谨慎，因为该公司的持续股息增长面临威胁。
保守的收入投资者肯定会考虑其他选择，这让我们讨论了房地产收入和 Vici Properties。
Realty Income 和 Vici 都是净租赁房地产投资信托基金 (REIT)。净租赁要求租户支付大部分物业层面的运营成本。这显然是与奥驰亚这样的消费必需品公司截然不同的商业模式。这两个房地产投资信托基金具有可观的股息收益率，因此它们可能会吸引同类投资者。值得注意的是，随着时间的推移，这两家房地产投资信托基金的业务都在缓慢而稳定地增长，而奥驰亚的核心业务却步履蹒跚。
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