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NNN REIT, Inc.（纽约证券交易所代码：NNN）主要投资于通常需要长期净租赁的高质量零售物业。截至2023年12月31日，该公司在49个州拥有3,532处房产，可出租总面积约为3600万平方英尺，加权平均剩余租赁期为10.1年。
该公司将于 2025 年 2 月 6 日公布 2024 年第四季度收益。华尔街分析师预计该公司每股收益为 0.85 美元，与去年同期持平。据Benzinga Pro称，季度收入预计将达到2.1927亿美元，高于上一年的2.1623亿美元。
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10 年前，该公司的股票交易价格约为每股 39.25 美元。如果您投资 10,000 美元，您可以购买大约 255 股。目前，股票交易价格为 41.88 美元，这意味着仅凭股价升值，您的投资价值就可能增长至 10,670 美元。不过，NNN REIT也在这10年里支付了股息。
NNN REIT 的股息收益率目前为 5.54%。在过去 10 年里，它支付了每股约 20.18 美元的股息，这意味着仅从股息中就可以赚取 5,141 美元。
将 10,670 美元和 5,141 美元相加，我们最终得出您的投资的最终价值，即 15,811 美元。这是如果您 10 年前投资 10,000 美元于 NNN REIT 股票，您可以获得的收入。这意味着总回报率为58.11%。但这一数字明显低于同期标普500指数总回报率233.36%。
另请参阅：沃伦·巴菲特曾经说过：“如果你找不到睡觉时赚钱的方法，你就会一直工作到死。” 这些利率为 7.5% 至 9% 的高收益房地产票据使赚取被动收入比以往任何时候都容易。
根据 19 名分析师的评级，NNN REIT 的一致评级为“中性”，目标价为 46.82 美元。目标价意味着较当前股价有超过 11% 的潜在上涨空间。
10 月 31 日，该公司公布了 2024 年第三季度收益，据 Benzinga 报道，FFO 为 0.84 美元，而市场普遍预期为 0.83 美元；收入为 2.18564 万美元，而市场普遍预期为 2.1515 亿美元。
关键词：NNN REIT,商业房地产,每股股息,零售物业,住宅房地产
