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进入2025年，美国房地产市场将面临与今年同样的逆风。抵押贷款利率预计将继续波动，房价预计将继续上涨，尽管增速比大流行繁荣时期要慢。
根据美国人口普查数据，最近的数据表明市场陷入困境，10 月份单户住宅中位价达到 437,300 美元，高于 9 月份的 426,800 美元。与此同时，据 Redfin 称，租赁市场已显示出降温迹象，10 月份的租金中位数徘徊在 1,619 美元，与去年几乎没有变化。
不要错过：
Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 向 CNBC 表示：“如果房地产市场要崩溃，那么现在就已经崩溃了。” “房地产市场对于利率的上涨一直非常有弹性。”
经济学家预计，2025 年房价将上涨约 4%，标志着回到大流行前的增长率。然而，CoreLogic 经济学家塞尔玛·赫普 (Selma Hepp) 告诉 CNBC，在春季购买季节，价格升值可能会保持平稳。
租赁格局似乎即将发生转变。新公寓建设的激增预计将使全国租金增长在 2025 年保持平稳，从而有可能加强租房者的谈判地位。
参见： Arrived Home 的私人信贷基金历来支付的年化股息率为 8.1%*, 它提供了以住宅房地产为担保的短期贷款池，最低金额仅为 100 美元。
一些物业经理提供免费停车或免收费用等优惠来吸引租户。
抵押贷款利率可能仍然是一个不确定因素。虽然 Redfin 预测 2025 年平均增长率为 6.8%，但这一轨迹可能会根据经济政策和通胀趋势而发生变化。全国房地产经纪人协会副首席经济学家杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz) 预计，到 2025 年，利率将稳定在 6% 的范围内。
经过多年的限制，房屋销售量可能最终会出现上升。据 CNBC 报道，Redfin 预计 2025 年将有约 400 万套房屋易手，较 2024 年增加 2% 至 9%。 Fairweather 表示，“人们已经等得够久了”，他指出了买家和卖家被压抑的需求谁推迟了行动。
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