(彭博社)——美国抵押贷款利率攀升至接近 7%，可能会挤压试图闯入房地产市场的买家。
大多数阅读来自彭博社
根据房地美周四公布的数据，截至 1 月 2 日，30 年期抵押贷款平均利率从一周前的 6.85% 升至 6.91%。截至 12 月 27 日止，抵押贷款银行家协会的一项指标上涨 8 个基点，至 6.97%，创近六个月新高。
高额借贷成本正在影响人们的承受能力。他们最近也对需求造成压力，MBA 购房申请指数下滑近 7%，至 11 月中旬以来的最低水平。尽管这些数字根据季节性影响进行了调整，但在年底假期期间仍然容易出现大幅波动。
第一美国金融公司副首席经济学家 Odeta Kushi 表示：“这并不是开始新的一年的好方法。”行业专家一致认为，2025 年将是房地产市场又一个长期走高的一年。这不是什么好消息。”
抵押贷款利率往往追随美国国债收益率，在美联储政策制定者预计 2025 年降息步伐将在通胀高企的情况下放缓后，美国国债收益率在 12 月下旬继续攀升。
房地美首席经济学家萨姆·哈特周四在一份声明中表示：“与去年同期相比，利率有所上升，市场承受能力的阻力持续存在。”
库什表示，如果抵押贷款利率稳定下来，即使处于高水平，也可能有助于启动房地产复苏。她表示，如果美联储继续下调基准利率，可能有助于抵押贷款利率从当前水平回落。
尽管抵押贷款利率在年底有所上升，但全国房地产经纪人协会的单独数据显示，潜在购房者越来越习惯于更高的利率环境。
11 月，平均利率约为 6.8%，购买二手房的合同签署量升至 2023 年 2 月以来的最高水平。库存增加推动了需求。
这项 MBA 调查自 1990 年以来每周进行一次，调查对象包括抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的 75% 以上。
（从第一段开始更新 Freddie Mac 数据。）
关键词：房地美 , 抵押贷款银行家协会 , 彭博社 , 抵押贷款利率 , 住房市场 , Odeta Kushi
