如果您是喜欢永远购买和持有股票的投资者，则必须使用不同的规则。只需从清单上选择最高的股票，就像公司中的公司一样 标普500 索引，不会。您需要更高的目标，寻找可以依靠的高收益股息股票，更好的是，在销售时尝试购买它们。这是当今的确切机会，该房东仍低于冠状病毒大流行之前的25％。
房地产收入 （NYSE：O） 是您可以购买的国际多元化房地产投资信托（REIT）之一。它使用净租赁方法，这意味着其租户负责他们所占领的建筑物的大多数财产级费用。通常，净租赁交易是为租户的融资安排，该租户出售该物业以筹集现金，同时由于租赁结构而仍保持对资产的有效控制。房地产收入往往可以优势进入资本市场，这使其资本成本与收取的租金之间的差异。
对于买方（房地产收入）和卖方（成为房地产收入的房客）来说，这非常接近双赢。而且，由于创建了房地产投资信托基金以以税收优惠的方式将收入传递给股东（避免公司级税收），因此投资者也将受益。在房地产收入的情况下，股息收益率目前非常有吸引力的5.5％。相比之下，标准普尔500指数的产量为1.2％。 REIT的平均收率仅为3.6％。
但是，对房地产收入的股息并不是所有的收益率。这是因为股息得到了每年增加的令人难以置信的往绩。在这一点上，这种连续纪录为30年，平均年增长率在整个跨度上增加了4.4％。但是在这30年之内是另一个连胜，连续110个季度增加。最重要的是，股息是每月支付的，这使得拥有此REIT非常接近薪水更换。
您可以购买很多净租赁房地产投资信托基金，但是房地产收入在很多方面都不是。对于初学者来说，它非常大，市值约为500亿美元。它的下一个壁橱同行的市值仅为140亿美元。房地产收入的规模有助于增强其获得资本的机会，因为它在发行股票和债券时会吸引更多的兴趣（拥有投资等级的资产负债表在债券方面也有助于）。在尺寸的前面，REIT的巨大建设组合也很有意义。这创造了大量多元化。
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