由Miho Uranaka和Anton Bridge撰写
东京（路透社） – 马尔根史丹利（Morgan Stanley）正在为一个以日本为中心的房地产基金筹集约1000亿日元（6.84亿美元），两名熟悉此事的人说，这突显了投资者对房地产的兴趣，因为全球第四大经济体来自多年的质量和停滞价格。
根据当前投资者的承诺，摩根士丹利管理的基金将于6月关闭，预计将至少筹集1000亿日元，因为这些人民均未公开，因为这些信息尚未公开，他们都拒绝透露姓名。人民说，基金的最终规模可能会随着结束而改变。
其中一位人士说，投资将集中在主要城市的办公室和多户住宅建筑以及物流和酒店。
摩根士丹利拒绝置评。该基金的详细信息首次报告。
这家美国公司是最新的全球资产经理，将目光投向日本房地产，这是一家资产类别，经过多年的停止经济增长，平坦的工资和零通货膨胀，该资产级别已重新获得青睐。
去年，投资案例发生了急剧变化，最著名的是央行在去年3月的17年中首次提高了利率。
一项土地部调查显示，包括房地产在内的价格（包括房地产的价格）正在上涨：日本的土地价格在2024年增长了2.7％，这是自1991年以来最快的速度，此后该国的“损失数十年”开始了。
Brookfield Asset Management董事总经理Ikushin Tsuchida说：“我们在通货膨胀环境中看到了房地产投资的巨大潜力。”他说：“市场动态正在发生变化。”
同时，在公司治理推动下，日本上市公司正在寻求改善对资本的使用并出售一些房地产持有。
总部位于亚洲的Hillhouse Investment，Swedish公司EQT和总部位于美国的Warburg Pincus等全球资金正在招聘扩大其在日本的业务。资金说，对人才的竞争是激烈的。
竞争升温
据Sumitomo Mitsui Trust Research Institute的Shota Otani称，2020年达到2020年达到顶峰，随着全球利率的提高，日本物业的全球基金投资下降了几年。
但是去年的最后一个季度似乎是一个转折点，投资同比增长37％，奥塔尼（Otani）预计将继续。
国内私募股权基金集成在一月份成立了一个房地产基金，并正在筹集资金。整体房地产合作伙伴Hironori Nakai表示，价格上涨的到来使日本投资者推动了更大的风险。
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