“这是一种强迫储蓄的形式”

投资者可以从广泛的资产中进行选择。股票和加密货币是可以产生更高回报的最流动性投资中的两个，但这并不是著名的《纽约时报》畅销书作者斯科特·加洛韦（Scott Galloway）在最近的播客采访中赞扬的。

由于其税收优势和现金流，他认为房地产是最高投资之一。尽管有些人不喜欢房地产的相对流动性，但盖洛韦将其视为一种优势。

纽约大学教授兼财务专家说：“这是一种强迫储蓄的形式。”

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房地产不仅作为强迫储蓄的一种形式，而且还提供了巨大的杠杆作用。如果您放下20％，您可以购买一笔100万美元的财产，并以20万美元的首付。如果您的信用评分良好，债务收入比率较低，您甚至可能会获得3％的首付。

很少有投资机会允许您放下30,000美元以获得价值100万美元的资产的所有权。您必须与最多30年的抵押贷款付款抗衡，但是如果您从该物业中获得租金收入，即使在建立股权的同时，您也会中断。

趋势：贝莱德（Blackrock）称2025年为替代资产一年。 来自纽约市的一家公司悄悄地建立了一个由60,000多个投资者组成的小组，他们都参加了以前独有的亿万富翁等贝佐斯和门等亿万富翁。

房地产是最税收优惠的资产之一。投资者可以减少支出折旧，第179条允许投资者使用加速折旧来保持税收较低。一些投资者每年购买多个房地产，并使用第179节不断推迟所得税。

虽然第179条如果您出售了该物业，则将带来可观的资本收益，但诸如1031 Exchange和Step-up基础之类的规则可以帮助投资者避免对其收益征税。您可以节省税收，而缺乏流动性将房地产变成了价值存储。在这方面，房地产类似于黄金，作为抵制通货膨胀的对冲。

房地产投资者可以使用大量的杠杆作用，但是您仍然必须每月支付抵押贷款。此外，您将需要良好的信用评分和足够的资金才能进行首付。