抵押贷款利率本周略低。根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac 6.81％。这是趋势下降的第四周。过去一周的15年固定利率降低了一个基点，平均 5.96％。
周三，美联储留下短期利率不变，市场正关注中东。随着周四仲时的市场关闭，今天的华尔街交易将为即将到来的一周的势头提供线索。
更深入： 2025年住房市场 – 是购买房屋的好时机吗？
根据最新的Zillow数据，以下是当前的抵押贷款利率：
-
30年固定： 6.75％
-
20年固定： 6.43％
-
15年固定： 5.97％
-
5/1手臂： 7.00％
-
7/1手臂： 7.24％
-
VA 30年： 6.25％
-
VA 15年： 5.84％
-
5/1 VA： 6.37％
请记住，这些是全国平均值，并绕到最近的百分之一。
了解更多： 您应该锁定抵押贷款率吗？
根据最新的Zillow数据，这些是今天的抵押贷款再融资率：
-
30年固定： 6.79％
-
20年固定： 6.51％
-
15年固定： 6.02％
-
5/1手臂： 7.08％
-
7/1手臂： 7.15％
-
VA 30年： 6.30％
-
VA 15年： 6.00％
-
5/1 VA： 6.23％
同样，所提供的数字是全国平均值舍入到最近的百分之一。抵押贷款再融资率通常高于您购买房屋时的费率，尽管情况并非总是如此。
了解更多： 想为抵押贷款再融资吗？这是7种家庭再融资选项。
您的抵押贷款利率在您的每月付款多少方面发挥了重要作用。使用此抵押计算器，查看您的抵押贷款金额，税率和期限将如何影响您的每月付款：
要更详细地了解您的潜在每月付款，请使用我们的Yahoo Finance抵押贷款计算器。这也因您的房主保险，财产税，抵押保险和HOA费用而取代。
抵押贷款利率是向您的贷方借钱的费用，该费用为百分比。您可以从两种类型的价格中进行选择：固定或可调。
固定利率抵押贷款在您的一生中锁定您的利率。例如，如果您获得30年的抵押贷款，利率为6％，除非您再融资或出售，否则您的利率将在整个30年中保持在6％。
可调率的抵押贷款锁定您的费率预定时间，然后定期更改。假设您获得了一个7/1臂，介绍率为6％。您的费率在头七年中为6％，那么您期限的最后23年的费率将每年增加或下降一次。您的费率上升还是下降取决于几个因素，例如经济和住房市场。
在您的抵押期开始时，您的大部分每月付款都用于利息。多年来，您每月向抵押本金和利息支付相同 – 但是，您的付款额越来越少，而更多的是向抵押贷款本金或您最初借的金额。
了解更多： 可调节利率与固定利率抵押
如果您想要较低的抵押贷款付款以及固定利率带来的可预测性，那么30年的固定利率抵押贷款是一个不错的选择。只需知道您的费率将比您选择较短的期限高，并且多年来将导致支付更多的利息。
如果您想快速偿还房屋贷款并节省利息，则可能需要15年的固定利率抵押贷款。这些较短的条件的利率较低，并且由于您将还款时间缩短了一半，因此从长远来看，您会节省很多兴趣。但是您需要确保您可以舒适地负担15年期限的每月付款。
阅读更多： 如何在15年和30年的固定利率抵押贷款之间做出决定
通常，如果您打算在入门税率结束之前出售，则可调节利率抵押贷款可能会很好。可调率通常低于固定利率，然后在预定时间之后您的费率将改变。但是，5/1和7/1的ARM率与最近的30年固定利率相似（甚至更高）。在仅以较低的利率获得手臂之前，请将您从学期到学期和贷方的费率期权与贷方进行比较。
在过去的几周中，抵押贷款利率一直在紧张的范围内。尽管如此，它们还是比2024年的本周略低。
即使过去一年的抵押贷款利率下降了，它们可能不会在短期内暴跌。那么，何时将抵押贷款率降低足够的时间以大大降低您的每月付款？可能是几个月的，即使不是一年以上。如果您准备购买房屋但以较低的价格坚持下去，那可能不值得等待。
根据弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的数据，全国平均30年抵押贷款利率下降了3个基点，达到6.81％，平均15年抵押贷款利率下降了一个基点，达到5.96％。
根据其5月的预测，抵押银行家协会（MBA）预计第三季度2025年的30年抵押贷款利率为6.7％，到年底为6.6％。房利美的五月预测更加乐观，预测到年底的30年贷款利率将为6.1％，到2026年底的贷款利率为5.8％。
抵押贷款利率可能会在2025年第三季度保持不变，并有可能在年底之前略低。
（Tagstotranslate）抵押贷款利率（T）抵押贷款再融资率（T）抵押计算器（T）抵押贷款利率（T）利率（T）Freddie Mac（T）抵押贷款利息
关键词：
