这个全球房地产投资信托基金正在亚洲的AI浪潮直达银行

• Equinix的AI-Ready Jakarta设施在印度尼西亚数字繁荣的竞争对手之前建立了关键的基础设施。

• 全球运营270个数据中心，客户保留98％，Equinix在数字基础设施领域表现出了显着的稳定性。

• 尽管进行了大量的现代化投资，但Equinix仍以近30亿美元的现金和76亿美元的可用流动性维持财务实力。

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quinix （NASDAQ：EQIX） 是数字基础设施的强国，也是新的创新房地产投资信托基金（REITS）的一部分，为成为房地产投资的未来奠定了基础。它具有利用传统REIT无法匹配的国际技术趋势的悠久历史。随着印度尼西亚的战略扩张，Equinix正在为爆炸性增长定位，华尔街开始引起注意。

亚洲正在成为数字需求的全球震中，印度尼西亚正在领导这一指控。它吸引了在云计算，人工智能（AI）和金融科技方面的重大投资。通过尽早进入市场并积极地扩展市场，Equinix正在开发一种战略优势，这对于竞争对手来说将很难匹配。

印度尼西亚的数据中心市场预计将以2030年的复合年增长率（CAGR）增长8％至37.9亿美元。 亚马逊 网络服务和 字母的Google Cloud已经宣布了重大投资，但是他们的平台需要物理基础架构才能运行。这就是使Equinix扩展到雅加达的原因。

它新打开的数据中心不是普通服务器农场。 Equinix旨在支持培训和运行AI系统等密集计算任务，如印度尼西亚的数字业务增长所必需的关键骨干。这可能使Equinix成为技术最有价值的球员之一。

平均分析师的价格目标是Equinix的价格为1,009美元，比目前的平均值高10％，这是对其前瞻性战略和精明的市场扩张的致敬。

除了其印尼资产外，Equinix还在五大洲和35个国家 /地区运营270个数据中心。它与客户有着良好的记录，保留了98％的记录。截至2025年第1季度，Equinix在利息，税收，折旧和摊销之前报告了超过21亿美元的年度调整收益（EBITDA）。全球规模，客户忠诚度和可靠的收入的强烈结合正是Equinix进入雅加达的舞台，取得成功。

虽然这不是最高点的REIT，但Equinix每年向投资者支付2％的投资者。但是，考虑到其增长轨迹看起来更像是一家科技公司，而不是传统的房地产投资信托基金，这还不错。

Equinix确实面临潜在的压力。他们2025年的资本支出预计在34亿至37亿美元之间，未经历的支出约为其中的95％。这项重大投资部分是由于需要将旧数据中心现代化以满足新水平的需求。尽管这些升级至关重要，但它们代表了可能影响短期盈利能力的实质性财务承诺。

也就是说，Equinix以2025年第1季度结束，大约29.5亿美元的现金和现金同等价值，共有76亿美元的可用流动性。资产负债表看起来足够坚固，可以为扩张提供资金，而不会使股东处于不当风险的情况下。

地缘政治紧张局势也与投资者关注的外围有关。随着Equinix在全球运营的运作，它必须在新兴市场中驾驶监管，货币和政治风险。但是，这些风险似乎由公司的领导层得到很好的管理，其长期租赁，较高的续签率和多元化的客户群提供了稳定。

一些投资者仍然认为房地产投资信托基金太冒险了，没有足够的价值。这些看法通常基于表现不佳的传统部门，例如零售或办公空间。那是像Equinix这样的技术驱动的REIT的地方。在房地产上投资的日子已经一去不复返了。现在您正在购买云。

即使与同行相比 数字房地产，Equinix仍然脱颖而出。它具有更强的国际足迹，更高级的客户群和更好的历史正常运行时间。如果您正在寻找将增长潜力与数字时代的韧性结合起来的REIT，那么Equinix可以说是顶级选秀权。

AI仅与其背后的基础架构一样强大，Equinix正在建立未来将运行的数字骨干。雅加达可能只是地图上的一个点，但它表明Equinix将自己置于全球变化的最前沿。

随着经常出现的收入，全球范围以及像印度尼西亚这样的高增长市场的开创性立足点，此房地产投资信托基金会悄悄地成为未来十年中最重要的科技股之一。希望从AI的全球扩张中获利的投资者而没有纯技术股票的波动，这可能希望使Equinix更加仔细。这可能不是一个浮华的选择，但它处于稳定状态，可能是您今年的投资组合进行的最明智的升级。

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亚马逊子公司Whole Foods Market的前首席执行官John Mackey是Motley Fool董事会成员。 Alphabet的高管Suzanne Frey是Motley Fool董事会成员。 Philippa Main在提到的任何股票中都没有立场。 Motley傻瓜有位置，并推荐字母，亚马逊，数字房地产信托基金和Equinix。 Motley傻瓜有披露政策。

这个全球房地产投资信托基金直接骑着亚洲的AI浪潮，最初是由Motley Fool出版的