根据“ Money Guy Show”的说明，3个房地产投资的最佳税收优惠

最近狩猎的任何人都知道，近年来房屋价格飙升，这意味着在合适的时间进入的房地产投资者正在实现巨额利润。这也意味着税务机关正在削减这些利润 – 除非您以正确的方式制定策略。

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有多种方法可以减少房地产投资的税收敞口。来自Money Guy Show的YouTube视频研究了房地产投资的最佳税收优惠。这是三个大。

任何类型的投资都有两种基本的收益 – 短期和长期。当涉及资本利得税时，长期收益几乎总是会更好。根据Money Guy展示，长期收益为房地产投资者带来了“相当大的好处”。

短期收益通常涉及从几天到一年的任何地方持有资产。当您拥有一年以上的资产时，通常会从利润中获得较低的税率。根据Quicken Loans的博客，根据您的税率，您甚至可以免除任何资本收益税。与普通收入率相比，即使是较高收入阶层的人也可能享受高达17％的税收。

但是，您需要以任何形式的资本收益来密切关注一些事情。例如，在房地产中，您的税收义务规模取决于您拥有该财产多长时间，您是否在那里住了一段时间，以及是否被视为租金投资。

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1031规则也被称为“类似”交流，使您可以将一个投资物业交换为另一个投资物业，而无需在交换时承认收益。在房地产中，这意味着使用出售一家物业的利润购买类似的财产。

根据Money Guy展览的说法，有1031次交流“从本质上讲，我可以做的是我可以出售一个投资物业（）去购买另一种投资物业，只要有某些资格符合某些资格，我实际上就可以推迟必须对第一笔交易缴纳所得税。我可以继续踢开这笔交易。”

只需确保您与会计师紧密合作以正确构建交易所并避免税收即可。有关信息，请咨询IRS的类似交换页面。

“ Money Guy Show”也建议研究此排除。根据美国国税局（IRS）的说法，如果您从出售主要房屋中获得资本收益，则可能有资格将其中的25万美元从收入中排除，如果您与配偶提交联合申报表，则最多可将其收益中的$ 500,000排除在内。