近年来一直在征收标准税收减免的房主可能希望今年再逐项列出。
一项大型账单法案带有一系列影响美国房主的更新。新法律将永久扩大有资格扣除抵押贷款利息的抵押贷款金额的750,000美元限制，并恢复允许抵押保险费的规定，每年数百万的房主每年付款，以扣除利息。州和地方税收减免，称为盐，也是三倍的，这对高财产税的州的所有者特别有用。
尽管抵押贷款利息的扣除并没有改变，但恢复的保费扣除额，加上更高的盐帽和当今的高抵押贷款利率，这可能意味着对一组更大的房主的详细信息比以前有意义。
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购物最高抵押贷款利率
北卡罗来纳州罗利市认证的公共会计师Faith Bynum说：“如果（客户）有他们所支付的抵押保险费，它确实可以将他们带到逐项列出。”
大多数在房屋上放下不到20％的房主支付抵押贷款保险，直到达到20％的股权门槛。有些拥有政府保险抵押贷款的人，例如FHA贷款，必须为其贷款的寿命带来。成本根据贷款类型和信用评分而有所不同，但通常在抵押贷款的0.2％至2％之间。在30万美元的抵押贷款上，保费从600美元到6,000美元不等。
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抵押保险费以前是在2007年至2021年之间可扣除的。该行业的贸易集团美国抵押保险公司估计，有400万的房主每年要求扣除，平均每个纳税人$ 1,454。
自2018年以来，在《减税和就业法》将标准扣除额翻了一番，取消了某些逐项扣除的类别，并将有资格扣除的抵押贷款的金额从100万美元降低到750,000美元，纳税人选择了逐项列出。
但是，随着抵押贷款利率保持较高，抵押保险保费将变得可扣除，并且盐帽得到了提高，对于更多房主来说，数字可能是有意义的。
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“在过去两年中购买房屋的大多数客户都回到了逐项列出，”科罗拉多州阿尔瓦达（Arvada）Delagify Financial的财务规划师和税务会计师Robert Persichitte说。
尽管科罗拉多州不是一个高税国家，但Persichitte表示，他的许多客户在考虑财产和所得税后仍高出目前的10,000美元盐帽。近年来购买房屋的人通常具有较高的抵押贷款利率（根据Freddie Mac数据，他们在过去两年中平均约为6.69％，这可以使抵押贷款利息扣除值得考虑。
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