房屋净值信贷额度（HELOC）可以成为房主的强大工具 – 可灵活地访问您的房屋股权，并提供可用于翻新，债务合并，教育或其他任何东西的旋转信贷线。但是，在您开始计划如何花费资金之前，您需要确保自己有资格。贷方并没有将HELOC分发给任何人。他们有一系列您需要在2025年满足的要求 – 他们不仅在看您的房子。您的信用评分，收入，股本和整体财务状况都起着作用。在这里，我们将带您浏览2025年更新的HELOC要求，您需要哪些文档以及可帮助您确保最佳条款的专家技巧。
HELOC – 缩短了房屋净值信贷额度 – 是一项贷款，可让您借贷您在房屋中建立的股权。它的工作方式与传统贷款不同。您没有获得一次性的款项，而是为您提供了旋转的信用额度，您可以根据需要在设定的期间（通常为10年）中获取。之后，您进入还款期（通常持续10到20年），当您需要开始偿还本金和利息时。 Helocs之所以受欢迎，是因为它们灵活，您只会在实际借的上支付利息。如果您有一个300,000美元的房屋，其抵押贷款余额为150,000美元，则拥有15万美元的股权。贷方可以让您借入该金额的80％，或在这种情况下借入120,000美元，但前提是您符合严格的标准。
Heloc贷方希望在发布信贷线之前确保您是一个安全的赌注。这意味着证明您在财务上稳定，拥有良好的信用记录，并且在您的家中建立了足够的股权。虽然确切的标准因贷方而略有不同，但以下要求是2025年大多数机构的标准要求。
公平是贷方看的第一件事之一。在2025年，大多数贷方要求房主在其财产中至少拥有15％至20％的股权，然后才发布HELOC。股权仅仅是您房屋的价值减去您仍然欠抵押贷款的金额。因此，如果您的房屋价值40万美元，剩余的抵押贷款为$ 280,000，那么您拥有$ 120,000的股权 – 或30％。这使您处于强大的位置。但是，如果您的股权低于15％，您可能会被拒绝。请记住：即使您符合最低股权要求，贷方也不会让您借全部。大多数帽子HELOC的总股权占80％，这为贷方增加了另一层风险保护。
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