与其他住宅房地产投资信托基金相比，中美洲公寓的股票表现如何？

中美洲公寓社区公司（MAA）的市值为165亿美元，是一家房地产投资信托（REIT），总部位于田纳西州的日耳曼敦。该公司拥有，收购，开发和管理高质量的多户公寓社区，主要在美国东南部，西南部和中大西洋地区

价值100亿美元或以上的公司通常被归类为“大型股票”，MAA非常适合该标签，其市值超过了这个门槛，强调了房地产投资信托基金 – 住宅行业的规模，影响力和优势。该公司的实力在于其专注于高需求，增长市场，这使其具有良好的人口统计学和强大的入住趋势。它受益于多样化的投资组合，坚实的资产负债表和一致的股息绩效。

该住宅房地产投资信托基金从其52周高点173.38美元下降了18.8％。

从长远来看，MAA在过去的52周中下跌了14.4％，落后于豪斯在同一时期的12.9％降价。此外，在YTD的基础上，MAA股票下跌了8.9％，而Haus的下跌5.6％。

为了确认其看跌趋势，MAA自5月下旬以来一直低于其200天和50天的移动平均值，并有轻微的波动。

MAA在7月30日提供了第二季度的结果，其股票在随后的交易会中下跌了4.3％。该公司的租金和其他房地产收入同比增加到5.499亿美元，但没有少量分析师的期望。这种收入失误可能使投资者的情绪权衡。但是，尽管其2.15美元的核心FFO比去年同期下降了3.2％，但它的共识估计高于一分钱。

MAA的表现优于其竞争对手Avalonbay Communities，Inc。（AVB），在过去的52周中下降了16.3％，在YTD的基础上下跌了12.3％。

尽管MAA最近的表现不佳，但分析师仍然对其前景中等乐观。该股票的共识评级为“中等买入”，从涵盖该股票的27位分析师中，平均价格目标为158.58美元，表明其当前价格水平为12.6％。

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